楚雄市自然资源局对中国楚雄·国际运动健康城（住宅地块一期）建设工程竣工规划核实验收公示

中国楚雄·国际运动健康城（住宅地块一期）建设工程竣工规划核实验收公示

楚市自资验收公示〔2025〕12号

项目名称：中国楚雄·国际运动健康城（住宅地块一期）

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申 请 人：楚雄市瑞尊文旅开发有限公司

验收单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2025年6月18日—2025年6月26日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目售楼部，建设项目施工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄彝族自治州楚雄市彝海北路南侧、青龙河东路东侧

意见反馈联系电话：3139022 3159991 传真：3159990

项目简介：楚雄市瑞尊文旅开发有限公司开发建设的“中国楚雄·国际运动健康城（住宅地块一期）”建设项目（以下简称“该项目”）位于楚雄市彝海北路南侧、青龙河东路东侧，该项目规划用地面积64254㎡，建筑占地面积10765.16㎡，总建筑面积238631.27㎡，计容建筑面积195475.17㎡，建筑密度16.75%，容积率3.04，绿地率37.03%，机动车停车位1464个（其中，地面停车位91个，地下停车位1373个）。项目建设单位于2024年4月3日取得该项目编号为“建字第楚雄市202400019号”的《建设工程规划许可证》，许可总建筑面积238631.27㎡（其中，地上建筑面积194367.61㎡，地下建筑面积44263.66㎡），许可内容为高层住宅十三栋地上26层，高层住宅四栋地上25层，地下室一层。根据项目施工进度以及建设单位申请我局于2024年11月27日对该项目2#、7#、10#、12#楼按单体建设工程给予规划核实验收，2025年1月26日对14#、15#楼按单体建设工程给予规划核实验收。

2025年6月楚雄市瑞尊文旅开发有限公司向我局申请对“中国楚雄·国际运动健康城建设项目”剩余的1#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、11#、13#、16#、17#楼以及该项目整体进行规划核实验收。经测绘单位实测和现场比对审核，该项目实测总建筑面积235783.97㎡（低于规划及规划许可2847.3㎡），地上建筑面积192683.9㎡（低于规划及规划许可1683.71㎡），地下建筑面积43100.07（低于规划及规划许可1163.59㎡，该区域作为项目住宅地块一期与二期地下室预留搭接施工面，建设单位已出具情况说明并承诺在二期地下室施工中按审定规划实施建设），计容建筑面积193958.52㎡（低于规划1516.65㎡），建筑密度16.66%（低于规划0.09%），容积率3.02（低于规划0.02），绿地率38.5%（高于规划1.47%），机动车停车位1420个（低于规划44个，但大于户均一个停车位需求，不足车位建设单位承诺于二期补足），其中地面停车位86个（因市政箱变占用，导致停车位不足5个），地下停车位1334个（不足39个）。依据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的有关规定和程序要求，现对“中国楚雄·国际运动健康城（住宅地块一期）”建设工程进行规划核实验收前公示，如对“中国楚雄·国际运动健康城（住宅地块一期）”建设工程规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.“中国楚雄·国际运动健康城（住宅地块一期）”规划核实验收位置示意图；

2.“中国楚雄·国际运动健康城（商业地块、住宅地块一期）”修建性详细规划总平面规划图；

3.“中国楚雄·国际运动健康城（住宅地块一期）”建设工程规划核实验收实测对比图。

楚雄市自然资源局

2025年6月18日