楚雄市自然资源局对楚雄天一公园首府三期（A区）建设项目竣工规划的公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划核实验收公示

楚市自资验收公示〔2025〕8号

项目名称：楚雄天一公园首府三期（A区）

申报类别：建设工程规划核实验收

申 请 人：楚雄三桥房地产开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2025年5月8日—2025年5月16日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目售楼部，建设项目施工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市东南新城鹿城南路延长线与雄宝路交叉口以东

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄三桥房地产开发有限公司（以下简称“该公司”）开发建设的楚雄天一公园首府三期（A区）（以下简称“该项目”）建设项目用地位于楚雄市东南新城鹿城南路延长线与雄宝路交叉口以东，该项目修建性详细规划于2024年1月19日审定实施，规划总建筑面积61479.4㎡（其中地上建筑面积46864.04㎡，地下建筑面积14615.36㎡），建筑占地面积3317.19㎡，建筑密度26.07%，计容建筑面积46521.56㎡，容积率3.66%，绿地面积4453.35㎡，绿地率35%。规划许可总建筑面积61479.4㎡（其中地上建筑面积46864.04㎡，地下建筑面积20610.86㎡含A、B区），许可内容为：住宅3栋地上1层局部26层，商业网点一栋地上2层，地下室一座地下1层。

现该公司向我局申请对该项目建设内容进行规划核实验收，经测绘单位实测和现场比对审核，该项目实测用地面积12723.84㎡（符合规划），建筑占地面积3294.95㎡（低于规划22.54㎡），总建筑面积61181.73㎡（低于规划及规划许可297.67㎡），其中，地上建筑面积46616.31㎡（低于规划及规划许可247.73㎡），地下室建筑面积14565.42㎡（低于规划49.94㎡），建筑密度25.90%（低于规划0.18%），计容建筑面积46172.79㎡（低于规划348.77㎡），容积率3.63%（低于规划0.03%），绿地面积3962.40㎡，绿地率31.14%（由于项目A区与B区连接处受施工影响部分绿化暂无法实施，导致绿地面积不足规划490.95平方米，绿地率低于规划3.86%，该公司承诺纳入B区统一实施并补足），机动车停车位436个（地上停车位低于规划2个，地下停车位低于规划1个,由于在A、B区交界处塔吊未拆除导致该区域停车位暂无法实施，该公司承诺纳入B区统一实施并补足）。按照规划核实验收有关规定现特对“楚雄天一公园首府三期（A区）”建设内容进行规划核实验收前公示，待“楚雄天一公园首府三期”总体实施完成，再将A区经济指标纳入项目三期总体指标进行核实验收，如对该规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1. 楚雄天一公园首府三期（A区）建设项目验收位置示意图；

2. 楚雄天一公园首府三期（A区）修建性详细规划图；

3. 楚雄天一公园首府三期（A区）规划验收实测对比图。

 

 

 

楚雄市自然资源局

2025年5月8日