楚雄市自然资源局关于缙颐.观澜阙府项目（一期）规划验收的公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

验收公示

楚市自资验收公示〔2024〕09号

项目名称：缙颐.观澜阙府项目（一期）

申报类别：建设工程竣工规划验收

用地性质：居住用地

申 请 人：楚雄市鼎瞻置业有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2024年3月29日—2024年4月9日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场；售楼部。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市彝海公园南侧、楚雄州人民医院新区东侧

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄市鼎瞻置业有限公司开发建设的“缙颐.观澜阙府项目”位于楚雄市彝海公园南侧、楚雄州人民医院新区东侧，其修建性详细规划于2021年7月5日审定，其变更设计方案于2024年3月28日审定实施，项目分二期实施建设。“缙颐.观澜阙府项目”总规划用地面积82509㎡，总建筑面积296230.4㎡，地上建筑面积247292.89㎡，地下建筑面积48937.51㎡，计容建筑面积247518.13㎡，容积率3，建筑密度18.99%，绿地率35.01%，总机动车位1764个（其中地上停车位328个，地下停车位1436个）。本次验收内容为“缙颐.观澜阙府项目（一期）”，其规划用地面积46377.03㎡，总建筑面积161040.73㎡，地上建筑面积134211.4㎡，地下建筑面积26829.33㎡，计容建筑面积134636.95㎡，容积率2.903，建筑密度17.67%，绿地率37.53%，总机动车位973个（其中地上停车位168个，地下停车位805个）。2021年7月20日项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划取得了“缙颐.观澜阙府项目（一期）”编号为建字第楚雄市202100043号的《建设工程规划许可证》，经变更后规划许可总建筑面积为161040.73㎡（其中地上面积134211.4㎡，地下面积26829.33㎡），许可内容为：商业用房1栋地上一层，高层住宅3栋地上二十五层，高层住宅4栋地上二十六层，高层住宅1栋地上十八层，小区大门2栋地上一层，幼儿园1栋地上二层局部三层、一期地下室地下一层。2024年3月楚雄市鼎瞻置业有限公司向我局申请对实施完毕的“缙颐.观澜阙府项目（一期）”建设内容进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对审核，“缙颐.观澜阙府项目（一期）”实测用地面积46377.03㎡，总建筑面积160902.71㎡（低于修规及规划许可138.02㎡），地上建筑面积134154.05㎡（低于修规及规划许可57.35㎡），地下建筑面积26748.66㎡（低于修规及规划许可80.67㎡），计容建筑面积134578.23㎡（低于修规58.72㎡），建筑密度17.68%（高于修规0.01%），容积率2.902（低于修规0.001），绿地率36.38%（绿地率低于修规1.15%，因一期及二期施工交界处绿地未实施，绿地面积低于修规535.5㎡，建设单位承诺于二期补足），实测总机动车位737个（其中地面停车位125个，地下停车位804个，低于修规44个，因4#临时售楼部北侧绿地占用，导致地面停车位及道路未按规划实施，建设单位承诺于二期按规划恢复并补足停车位）。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定现对“缙颐.观澜阙府项目（一期）”建设内容进行公示，如对项目建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.“缙颐.观澜阙府项目（一期）”验收位置示意图；

2. “缙颐.观澜阙府项目”修建性详细规划图；

3.“缙颐.观澜阙府项目（一期）”规划验收实测对比图。

                                                                                                               楚雄市自然资源局

                                                                                                                   2024年3月29日