楚雄市自然资源局关于缙颐·观澜阙府修建性详细规划（变更）的公示
审批公示
楚市自然资源公示〔2024〕013号
项目名称：缙颐·观澜阙府修建性详细规划（变更）
申报类别：规划审批
申报单位：楚雄市鼎瞻置业有限公司
规划审批单位：楚雄市自然资源局
公示类别：批前公示
公示时间：2024年3月19日至2024年3月27日
公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部
公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm
公示组织单位：楚雄市自然资源局
意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990
项目简介：缙颐·观澜阙府项目用地位于楚雄市东南新城中部，地块东临富强路，南临现状空地，西临彝都大道，北临彝海南路，规划用地面积123.76亩。该项目修建性详细规划于2021年7月审定，分两期规划实施。现楚雄市鼎瞻置业有限公司提出，由于规划失误，误将一二期地下建筑面积指标颠倒，导致分期总建筑面积和地下建筑面积出现错误，现予以更正，同时，地下建筑面积依据施工图进行微调。具体如下：
|
更正前 总建筑面积 （㎡） |
更正后 总建筑面积 （㎡） |
变化值 （㎡） |
更正前 地下建筑 面积（㎡） |
更正后 地下建筑 面积（㎡） |
变化值 （㎡） |
总指标 |
296246.05 |
296230.40 |
﹣15.65 |
48953.16 |
48937.51 |
﹣15.65 |
一期指标 |
156276.30 |
161040.73 |
﹢4764.43 |
22064.90 |
26829.33 |
﹢4764.43 |
二期指标 |
139969.75 |
135189.67 |
﹣4780.08 |
26888.26 |
22108.18 |
﹣4780.08 |
调整前后，整体规划布局、竖向、管线等均保持不变。
缙颐·观澜阙府修建性详细规划变更前后总体经济技术指标对比表
名称 |
变更前 总体经济技术指标 |
变更后 总体经济技术指标 |
变化值 |
|
规划用地面积（㎡） |
82509.00 |
82509.00 |
0 |
|
总建筑面积（㎡） |
296246.05 |
296230.40 |
﹣15.65 |
|
其中 |
地上建筑面积（㎡） |
247292.89 |
247292.89 |
0 |
地下建筑面积（㎡） |
48953.16 |
48937.51 |
﹣15.65 |
|
建筑基底面积 |
15666.94 |
15666.94 |
0 |
|
建筑密度（%） |
18.99 |
18.99 |
0 |
|
计容建筑面积（㎡） |
247518.13 |
247518.13 |
0 |
|
容积率 |
3.00 |
3.00 |
0 |
|
绿地面积（㎡） |
28883.34 |
28883.34 |
0 |
|
绿地率（%） |
35.01 |
35.01 |
0 |
|
户数 |
1540 |
1540 |
0 |
|
机动车停车位（个） |
1764 |
1764 |
0 |
|
其中 |
地上停车位（个） |
328 |
328 |
0 |
地下停车位（个） |
1436 |
1436 |
0 |
|
缙颐·观澜阙府修建性详细规划变更前后分期经济技术指标对比表
名称 |
变更前 一期 经济技术指标 |
变更后 一期 经济技术指标 |
变化值 |
变更前 二期 经济技术指标 |
变更后 二期 经济技术指标 |
变化值 |
|
规划用地面积（㎡） |
46377.03 |
46377.03 |
0 |
36131.97 |
36131.97 |
0 |
|
总建筑面积（㎡） |
156276.30 |
161040.73 |
﹢4764.43 |
139969.75 |
135189.67 |
﹣4780.08 |
|
其中 |
地上建筑面积（㎡） |
134211.40 |
134211.40 |
0 |
113081.49 |
113081.49 |
0 |
地下建筑面积（㎡） |
22064.90 |
26829.33 |
﹢4764.43 |
26888.26 |
22108.18 |
﹣4780.08 |
|
建筑基底面积 |
8194.71 |
8194.71 |
0 |
7472.23 |
7472.23 |
0 |
|
建筑密度（%） |
17.67 |
17.67 |
0 |
20.68 |
20.68 |
0 |
|
计容建筑面积（㎡） |
134636.95 |
134636.95 |
0 |
112881.18 |
112881.18 |
0 |
|
容积率 |
2.90 |
2.90 |
0 |
3.12 |
3.12 |
0 |
|
绿地面积（㎡） |
17406.88 |
17406.88 |
0 |
11476.46 |
11476.46 |
0 |
|
绿地率（%） |
37.53 |
37.53 |
0 |
31.76 |
31.76 |
0 |
|
户数 |
784 |
784 |
0 |
756 |
756 |
0 |
|
机动车停车位（个） |
973 |
973 |
0 |
791 |
791 |
0 |
|
其中 |
地上停车位（个） |
168 |
168 |
0 |
160 |
160 |
0 |
地下停车位（个） |
805 |
805 |
0 |
631 |
631 |
0 |
|
楚雄市自然资源局
2024年3月19日
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