楚雄市自然资源局关于缙颐·九棠晴屿项目（一期）规划验收的公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

验收公示

楚市自资验收公示〔2023〕022号

项目名称：缙颐·九棠晴屿项目（一期）

申报类别：建设工程竣工规划验收

用地性质：居住用地

申 请 人：楚雄市鼎瞻置业有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2023年11月3日—2023年11月13日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场；售楼部。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市阳光大道与彝海东路交叉口

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄市鼎瞻置业有限公司开发建设的“缙颐·九棠晴屿项目”位于楚雄市阳光大道与彝海东路交叉口，其修建性详细规划于2021年2月19日审定，其变更设计方案于2023年6月7日审定实施，项目分二期实施建设。“缙颐·九棠晴屿项目”总规划用地面积57513.33㎡，总建筑面积203294.73㎡，地上建筑面积169446.86㎡，地下建筑面积33847.87㎡，计容建筑面积169329.73㎡，容积率2.94，建筑密度17.32%，绿地率35.02%，总机动车位1253个（其中地上停车位258个，地下停车位995个）。本次验收内容为“缙颐·九棠晴屿项目（一期）”，其规划用地面积33930.40㎡，总建筑面积117000.15㎡，地上建筑面积97389.71㎡，地下建筑面积19610.44㎡，计容建筑面积97272.58㎡，容积率2.87，建筑密度17.38%，绿地率36.57%，总机动车位746个（其中地上停车位142个，地下停车位604个）。2021年4月21日项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划取得了“缙颐·九棠晴屿项目（一期）”编号为建字第楚雄市202100018号的《建设工程规划许可证》，规划许可总建筑面积为117000.15㎡（其中地上面积97389.71㎡，地下面积19610.44㎡），许可内容为：高层住宅1栋地上二十五层，商业用房1栋地上一层局部二层，高层住宅2栋地上一层局部二十五层，高层住宅3栋地上二十六层，门卫室1栋地上一层，一期地下室地下一层。2023年10月楚雄市鼎瞻置业有限公司向我局申请对实施完毕的“缙颐·九棠晴屿项目（一期）”建设内容进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对审核，“缙颐.九棠晴屿项目（一期）”实测用地面积33930.4㎡，总建筑面积116970.97㎡（低于修规及规划许可29.18㎡），地上建筑面积97364.73㎡（低于修规及规划许可24.98㎡），地下建筑面积19606.24㎡（低于修规及规划许可4.2㎡），计容建筑面积97262.21㎡（低于修规10.37㎡），建筑密度17.58%（高于修规0.2%，但超出部分满足＜0.5%要求），容积率2.87（符合修建性详细规划），绿地率36.36%（绿地率低于修规0.21%，因一期及二期施工交界处绿地未实施，绿地面积低于修规72.14㎡，建设单位承诺于二期施工时补足），实测总机动车位737个（其中地面停车位133个，地下停车位604个，低于修规9个，建设单位承诺于二期施工时补足）。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定对“缙颐·九棠晴屿项目（一期）”建设内容进行公示，如对项目建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.“缙颐·九棠晴屿项目（一期）”验收位置示意图；

2.缙颐·九棠晴屿修建性详细规划图；

3.“缙颐·九棠晴屿项目（一期）”规划验收实测对比图。

楚雄市自然资源局

2023年11月3日