楚雄市自然资源局关于格林緑城住宅小区建设项目（二期）规划验收的公示

楚雄市自然资源局关于建设项目

规划验收的公示

楚市自资验收公示〔2023〕017号

项目名称：格林緑城住宅小区建设项目（二期）

申报类别：建设工程竣工规划验收

用地性质：居住用地

申请人：  楚雄明润房地产开发有限公司

验收单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2023年9月8日—2023年9月14日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目竣工现场、售楼部。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市花果山片区南端（原楚雄铁合金厂片区）

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：格林緑城住宅小区建设项目位于楚雄市鹿城镇花果山片区南端（原楚雄铁合金厂片区），东临雄宝路，南临铜鼓路，西临鹿城南路和铜鼓公园，北临万家坝路。格林緑城住宅小区一期、二期建设项目修建性详细规划于2020年9月17日审定，修改方案于2023年7月17日审定，规划总用地面积113482.41㎡，总建筑面积406907.74㎡，其中地上建筑面积324476.00㎡（为计容建筑面积），地下建筑面积82431.74㎡（为不计容建筑面积），容积率2.86，建筑密度21.15%，绿地率38.38%，机动车停车位2379个（地上停车位85个，地下停车位2294个）。其中格林緑城住宅小区建设项目（一期）（含幼儿园）于2022年1月24日通过规划验收，此次验收的内容为格林緑城住宅小区建设项目（二期）。格林緑城住宅小区建设项目（二期）规划用地面积37760.77㎡，总建筑面积189676.47㎡，其中地上建筑面积162616.24㎡（为计容建筑面积），地下建筑面积27060.23㎡（为不计容建筑面积），容积率4.31，建筑密度23.33%，绿地率32.45%，机动车停车位695个（地上停车位25个，地下停车位670个）。2021年1月19日项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划，办理了格林緑城住宅小区建设项目（二期）《建设工程规划许可证》（编号为建字第楚雄市202100003号），二期规划许可总建筑面积189676.47㎡（其中地上建筑面积162616.24㎡，地下建筑面积27060.23㎡），其许可内容为：高层住宅十二栋地上26层；高层住宅一栋地上17层；公共配套用房一栋地上1层；大门一栋地上1层；二期地下室一座地下1层。

        2023年9月楚雄明润房地产开发有限公司向我局申请对格林緑城住宅小区（二期）项目建设内容进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对审核，格林緑城住宅小区建设项目（二期）实测用地面积37760.77㎡，总建筑面积189072.66㎡（低于修规及规划许可603.81㎡），其中地上建筑面积162211.82㎡（为计容建筑面积，低于修规及规划许可404.42㎡），地下建筑面积26860.84㎡（低于修规及规划许可199.39㎡），建筑密度23.33%（符合修建性详细规划），容积率4.30（低于修规0.1），绿地率34.36%（高于修规1.91%），此外实测机动车停车位共676个（地上停车位23个，地下停车位653个，低于修规19个）。地下停车位中存在43个停车位被人防设施遮挡，项目单位承诺该43个停车位仅作为小区来访车辆临时停放，提供公共使用不租售。同时，针对二期地下室与三期地下室交界处暂无法实施的19个停车位，建设单位承诺在项目三期建设时予以补足。

        根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定对格林緑城住宅小区建设项目（二期）建设内容进行公示，如对项目建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：

1. 格林緑城住宅小区建设项目（二期）建设项目验收位置示意图；

2. 格林緑城住宅小区建设项目一期、二期修建性详细规划总平面图；

3. 格林緑城住宅小区建设项目（二期）建设项目规划验收实测对比图。

                                                                                                                                                                  楚雄市自然资源局

                                                                                                                                                                       2023年9月8日