楚雄市自然资源局关于楚雄茶花谷国际社区·香溪堤（三期）修建性详细规划（变更）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示〔2023〕034号

项目名称：楚雄茶花谷国际社区·香溪堤（三期）修建性详细规划（变更）

申报类别：规划审批

申报单位：楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2023年5月30日至2023年6月5日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159106    3159991   传真：3159990

项目简介：楚雄茶花谷国际社区·香溪堤（三期）项目用地位于楚雄市茶花谷片区，地块东临茶花大道，南、西临楚雄茶花谷国际社区·悠风谷项目用地，北临香溪堤一期用地，规划用地面积30.84亩，该项目修建性详细规划（修改）于2020年9月审定实施。现楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司提出在保持该项目整体布局不变，各项经济技术指标均保持不变且满足地块设计条件以及相关规范要求、技术标准的前提下，对该项目进行变更。主要变更内容如下：

一、根据景观深化设计，复核绿地面积指标，满足原规划指标要求。

二、根据各出入口高程优化规划道路标高：

（一）3-C-3#楼与3-C-5#楼之间主入口“T形”道路中心高程由原设计1812.30调整为1812.60；

（二）3-C-8#楼与3-C-9#楼架空车库出入口路面高程由原设计1812.30调整为1812.95；

（三）3-C-1#楼南侧道路转弯处路面高程由原设计1814.70调整为1814.80；

（四）3-C-1#楼与3-C-15#楼之间转弯处路面高程由原设计1818.00调整为1818.20；

（五）3-C-12#楼、3-C-15#楼中间“T形”道路中心高程由原设计1818.30调整为1818.45；

（六）其他路面标高随坡度变化做相应修改。

三、根据小区修改后路面高程优化3-C-1#、3-C-2#、3-C-3#、3-C-5#、3-C-6#一层架空车库室内标高。

四、根据茶花大道现状高程优化3-C-1#、3-C-2#、3-C-3#、3-C-5#、3-C-6#一层商业网点室内标高。

五、根据现状项目出入口开口情况，优化3-C-3#楼与3-C-5#楼之间主入口宽度。

六、调整3-C-7#楼南侧道路宽度，由原来的5.5米调整为6米。

七、3-C-12#楼、3-C-15#楼根据建筑与道路高差优化入户方式。

八、调整3-C-3#±0.000标高，由原来的1813.80调整为1813.40。

九、由于机械车位长度超原设计尺寸，为满足架空车库安装并保证行车道路宽度，对架空车库做局部修改：

（一）D-3轴至D-5轴交D-J轴调整为架空车库出入口；

（二）D-3轴至D-5轴交D-D轴至D-F轴原机械车位为3组“双层5车位”共计机械车位库3*5=15个，调整为单组并行车位，共计机械车位17个；

（三）D-11轴交D-E轴至D-H轴原机械车位1组“双层5车位”改为普通车位“地面3车位”；

修改后机械车位减少3个，自然车位增加3个，总车位数量不变。

楚雄市自然资源局

2023年5月30日