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索引号：	cxs018-/2023-0525003	信息分类：	城乡规划
发文日期：	2023-05-25
发布机构：	楚雄市自然资源局	生成日期：
名称：	楚雄市自然资源局关于缙颐·九棠晴屿修建性详细规划（变更）的公示
文号：	楚市自然资源公示〔2023〕033号

楚雄市自然资源局关于缙颐·九棠晴屿修建性详细规划（变更）的公示

发表时间：2023-05-25

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楚雄市自然资源局建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示〔2023〕033号

项目名称：缙颐·九棠晴屿修建性详细规划（变更）

申报类别：规划审批

申报单位：楚雄市鼎瞻置业有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2023年5月25日至2023年5月31日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990

项目简介：缙颐·九棠晴屿项目用地位于楚雄市东南新城中部，地块东临彝海东路，南临阳光大道，西临新安路，北临15米宽规划道路，规划用地面积86.27亩，该项目修建性详细规划于2021年2月审定实施。现楚雄市鼎瞻置业有限公司提出在该项目保持一期不变，整体布局基本不变，各项经济技术指标均保持不变且满足地块设计条件以及相关规范要求、技术标准的前提下，对该项目二期进行变更。主要变更内容如下：

一、调整1#、13#楼户型，建筑面积、基底面积变化。

二、将二期划分为两区（A区和B区），二期A区包括2#、10#楼，二期B区包括1#、11#、12#、13#楼。

三、在13#楼北侧增设一个消防扑救面和一个消防回车场。

四、对地下室进行调整，建筑面积不变、车位数量及尺寸不变。

五、因为1#楼户型调整，故位于1#楼一层的卫生服务站建筑面积由200.30㎡调整为210.79㎡，增加10.49㎡，位置不变，其余配套设施位置、面积均保持不变。

缙颐·九棠晴屿修建性详细规划

变更前后总体经济技术指标对比表

名称		修改前经济技术指标	修改后经济技术指标	变化情况
规划用地面积（㎡）		57513.33	57513.33	0
总建筑面积（㎡）		206484.37	203294.73	﹣3189.64
计容建筑面积（㎡）		172519.37	169329.73	﹣3189.64
建筑密度（%）		17.89	17.32	﹣0.57
容积率		3.00	2.94	﹣0.06
绿地率（%）		35.02	35.02	0
机动车停车位（个）		1253	1253	0
其中	地面机动车停车位	258	258	0
其中	地下机动车停车位	995	995	0

缙颐·九棠晴屿修建性详细规划

变更前后二期经济技术指标对比表

名称		修改前经济技术指标	修改后经济技术指标	变化情况
规划用地面积（㎡）		23582.93	23582.93	0
总建筑面积（㎡）		89484.22	86294.58	﹣3189.64
计容建筑面积（㎡）		75246.79	72507.15	﹣3189.64
建筑密度（%）		18.63	17.23	﹣1.40
容积率		3.19	3.06	﹣0.13
绿地率（%）		32.79	32.79	0
机动车停车位（个）		507	507	0
其中	地面机动车停车位	116	116	0
其中	地下机动车停车位	391	391	0

缙颐·九棠晴屿修建性详细规划

变更前后分期及分区经济技术指标表

名称		变更后总体经济技术指标	变更后一期经济技术指标（不变）	变更后二期经济技术指标	变更后二期A区经济技术指标	变更后二期B区经济技术指标
规划用地面积（㎡）		57513.33	33930.40	23582.93	9212.81	14370.12
总建筑面积（㎡）		203294.73	117000.15	86294.58	35257.79	51036.79
计容建筑面积（㎡）		169329.73	97272.58	72507.15	28178.31	43878.84
建筑密度（%）		17.32	17.38	17.23	13.39	19.70
容积率		2.94	2.87	3.06	3.06	3.05
绿地率（%）		35.02	36.57	32.79	41.85	26.98
机动车停车位（个）		1253	746	507	259	248
其中	地面机动车停车位	258	142	116	56	60
其中	地下机动车停车位	995	604	391	203	188

楚雄市自然资源局

2023年5月25日

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