楚雄市自然资源局关于万景平山院子二期项目（A区）规划验收的公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

验收公示

楚市自资验收公示〔2023〕011号

项目名称：万景平山院子二期项目（A区）

申报类别：建设工程竣工规划验收

申请人：  楚雄市万腾房地产有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2023年5月9日—2023年5月15日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场；售楼部。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市鹿城镇福塔社区上平山、楚风苑住宅小区西北侧

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄市万腾房地产有限公司开发建设的万景平山院子二期项目位于楚雄市鹿城镇福塔社区上平山、楚风苑住宅小区西北侧，其修建性详细规划修改于2023年3月29日审定，该项目分A、B两区实施建设。万景平山院子二期项目规划用地面积41915.38㎡，总建筑面积70199.60㎡，其中地上建筑面积50822.46㎡，半地下建筑面积19377.14㎡，计容建筑面积57654.31㎡，不计容建筑面积12545.29㎡，容积率1.375，建筑密度28.19%，绿地率35.01%，机动车停车位381个（其中住宅停车位362个，配套及商业停车位19个）。本次验收的内容为万景平山院子二期项目（A区），其规划用地面积26564.19㎡，总建筑面积37517.63㎡，其中地上建筑面积25001.00㎡，半地下建筑面积12516.63㎡，计容建筑面积27801.59㎡（其中地上计容建筑面积25001.00㎡，半地下计容建筑面积2800.59㎡），不计容建筑面积9716.04㎡，容积率1.047，建筑密度29.71%，绿地率30.28%，机动车停车位215个（其中住宅停车位197个，配套及商业停车位18个），非机动车车库面积406.04㎡。2023年3月项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划办理了编号为建字第楚雄市202100010号的《建设工程规划许可证》，，规划许可总建筑面积为70199.6㎡（地上面积50822.46㎡，半地下及架空层面积19377.14㎡），其中二期（A区）规划许可建筑面积37517.63㎡（地上面积25001㎡，半地下面积12516.63㎡）。A区许可内容为：配套用房三栋地上1层，住宅四栋地上6层半地下1层，底商及公共配套用房一栋地上4层半地下1层，住宅五栋地上4层半地下1层，住宅六栋地上3层半地下1层。

现楚雄市万腾房地产有限公司向我局申请对万景平山院子二期项目（A区）建设内容进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对，万景平山院子二期项目（A区）实测用地面积26564.19㎡，总建筑面积37208.59（低于修规及规划许可309.04㎡），地上建筑面积24717.6㎡（低于修规及规划许可283.4㎡），半地下建筑面积12490.99㎡（低于修规及规划许可25.64㎡），计容建筑面积27513.83㎡（低于修规287.76㎡），半地下不计容建筑面积9694.76㎡（低于修规21.28㎡）；建筑密度29.65%（低于修规0.06%），容积率1.036（低于修规0.011），绿地率30.48%（高于修规0.2%）；机动车停车位共214个（因A区第16栋半地下室与B区第17栋半地下室接壤，B区第17栋目前尚未实施完成，导致停车位低于修规1个，项目建设单位于B区建设完成时实施），非机动车库353.91㎡。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定对万景平山院子二期项目（A区）建设内容进行公示，如对项目建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.万景平山院子二期项目（A区）验收位置示意图；

2.万景平山院子二期项目修建性详细规划图；

3.万景平山院子二期项目（A区）规划验收实测对比图。

                                              楚雄市自然资源局

                                                2023年5月9日