楚雄市自然资源局关于碧桂园楚雄映象修建性详细规划修改（变更）的公示
审批公示
楚市自然资源公示〔2023〕023号
项目名称：碧桂园楚雄映象修建性详细规划修改（变更）
申报类别：规划审批
申报单位：楚雄嘉禧房地产开发有限公司
规划审批单位：楚雄市自然资源局
公示类别：批前公示
公示时间：2023年4月7日至2023年4月13日
公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部
公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm
公示组织单位：楚雄市自然资源局
意见反馈联系电话：3159991 3139022 传真：3159990
项目简介：碧桂园楚雄映象项目用地位于楚雄市东南新城东部，地块东临现状空地，南临天助商品混凝土搅拌站项目用地，西临东升路，北临泓润·吉福里项目用地，规划用地面积132.15亩。该项目修建性详细规划于2020年12月审定实施，分为三期实施建设，三期于2022年11月进行规划修改。现楚雄嘉禧房地产开发有限公司提出在各项经济技术指标均满足相关规范要求、技术标准，保持一期及二期已实施部分不变的前提下，对该项目修建性详细规划二期和三期进行调整，具体如下：
一、调整二期14#户型：基底面积由508.63㎡调整为265.33㎡，减少243.30㎡；建筑面积由4436.83㎡调整为2342.35㎡，减少2094.48；建筑层高由3.15m调整为2.9m。
二、调整二期15#户型：15#由1个单元调整为2个单元；建筑层数由10层调整为12层；户数由20户调整为48户，增加28户；基底面积由508.63㎡调整为621.99㎡，增加113.36；建筑面积由4436.83㎡调整为6531.31㎡，增加2094.48平米；建筑层高由3.15m调整为2.9m。
三、将三期分为两区实施建设，三期总体布局、经济技术指标均保持不变。
碧桂园楚雄映象修建性详细规划修改前后
主要经济技术指标对比表
名称 |
修改前 经济技术指标 |
修改后 经济技术指标 |
变化情况 |
|
规划用地面积（㎡） |
88101.98 |
88101.98 |
0 |
|
总建筑面积（㎡） |
237660.00 |
237660.00 |
0 |
|
计容建筑面积（㎡） |
185014.06 |
185014.06 |
0 |
|
建筑密度（%） |
20.72 |
20.58 |
﹣0.15 |
|
容积率 |
2.10 |
2.10 |
0 |
|
绿地率（%） |
30.62 |
30.62 |
0 |
|
机动车停车位（个） |
1850 |
1850 |
0 |
|
其中 |
地面机动车停车位 |
314 |
314 |
0 |
地下机动车停车位 |
1536 |
1536 |
0 |
|
户数 |
1401 |
1429 |
28 |
|
碧桂园楚雄映象修建性详细规划二期修改前后
经济技术指标表
名称 |
修改前 经济技术指标 |
修改后 经济技术指标 |
变化情况 |
|
二期规划用地面积（㎡） |
26946.32 |
26946.32 |
0 |
|
二期总建筑面积（㎡） |
91002.91 |
91002.91 |
0 |
|
二期计容建筑面积（㎡） |
59161.29 |
59161.29 |
0 |
|
二期建筑密度（%） |
20.20 |
19.72 |
﹣0.48 |
|
二期容积率 |
2.20 |
2.20 |
0 |
|
二期绿地率（%） |
31.78 |
31.78 |
0 |
|
二期机动车停车位（个） |
1148 |
1148 |
0 |
|
其中 |
二期地面机动车停车位 |
68 |
68 |
0 |
二期地下机动车停车位 |
1080 |
1080 |
0 |
|
二期户数 |
412 |
440 |
28 |
|
碧桂园楚雄映象修建性详细规划三期分区
经济技术指标表
名称 |
三期 经济技术指标 |
三期A区 经济技术指标 |
三期B区 经济技术指标 |
|
规划用地面积（㎡） |
37330.48 |
21527.89 |
15802.59 |
|
总建筑面积（㎡） |
95155.94 |
61234.91 |
33921.03 |
|
计容建筑面积（㎡） |
81828.91 |
47907.88 |
33921.03 |
|
建筑密度（%） |
20.49 |
20.86 |
19.98 |
|
容积率 |
2.19 |
2.23 |
2.15 |
|
绿地率（%） |
29.06 |
22.50 |
34.16 |
|
机动车停车位（个） |
471 |
402 |
69 |
|
其中 |
地面机动车停车位 |
173 |
104 |
69 |
地下机动车停车位 |
298 |
298 |
0 |
|
户数 |
664 |
380 |
284 |
|
楚雄市自然资源局
2023年4月7日
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