楚雄市自然资源局关于彝海水岸建设项目规划验收的公示

楚雄市自然资源局关于建设项目竣工规划

验收的公示

楚市自资验收公示〔2023〕07号

项目名称：彝海水岸

申报类别：建设工程竣工规划验收

申请人：  云南省城乡建设投资有限公司

验收单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2023年3月28日—2023年4月3日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场，售楼部。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市东南新城中部彝海公园东侧

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：云南省城乡建设投资有限公司开发建设的彝海水岸建设项目位于楚雄市东南新城中部彝海公园东侧，规划总用地面积25179.87㎡，其修建性详细规划于2020年4月28日审定实施。彝海水岸建设项目总建筑面积21173.89㎡，其中地上建筑面积17236.19㎡，地下建筑面积3937.7㎡，计容建筑面积17122.26㎡，不计容建筑面积4051.63㎡，容积率0.68，建筑密度30.00%，绿地率10.75%，机动车停车位173个（其中地面机动车停车位76个，地下机动车停车位97个）。2020年5月18日项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划办理了编号为建字第楚雄市202000033号的《建设工程规划许可证》，建设规模为21173.89㎡，其中地上建筑面积17236.19㎡，地下建筑面积3937.7㎡，许可内容为：商业用房18栋地上二层局部三层；商业用房17栋地上二层；商业用房2栋地上一层局部二、三层；地下车库1座地下一层。2022年12月云南省城乡建设投资有限公司向我局申请对彝海水岸项目建设内容进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对审核，彝海水岸项目存在较多问题，并于2022年12月30日下达整改通知要求项目建设单位按照该项目规划许可内容及审定的项目修建性详细规划进行整改。2023年3月20日项目建设单位经整改完毕并向我局提交整改回复申请复验，经再次现场踏勘比对审核复验，彝海水岸建设项目实测用地面积25179.87㎡（用地面积相一致），总建筑面积21173.29㎡（低于修规及规划许可0.6㎡），地上建筑面积17236.13㎡（低于修规及规划许可0.06㎡），地下建筑面积3937.16㎡（低于修规及规划许可0.54㎡）；建筑密度30.02%（高于修规0.02%），容积率0.68（符合修建性详细规划），绿地率11.74%（高于修规0.99%）；机动车停车位共172个，其中地面机动车停车位75个，地下机动车停车位97个。总停车位数量低于修规指标1个，该项目地下室停车位中存在27个停车位尺寸不足2.5×5.5米，宽度在2.40～2.48米之间，长度在5.4～5.5米之间，满足《车库建筑设计规范》JGJ100-2015中第4.3.3条及第4.3.4条，关于小型车垂直停车位最小尺寸要求）。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定对云南省城乡建设投资有限公司彝海水岸建设项目建设内容进行公示，如对项目建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.彝海水岸建设项目验收位置示意图；

2.彝海水岸建设项目修建性详细规划图；

3.彝海水岸建设项目规划验收实测对比图。

                                               楚雄市自然资源局

                                                2023年3月28日