楚雄市自然资源局对万景.彝海学府二、三期建设项目规划验收的公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

验收的公示

楚市自资验收公示〔2022〕020号

项目名称：万景·彝海学府二、三期项目

申报类别：建设工程竣工规划验收

申请人：  楚雄市万腾房地产有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2022年12月20日—2022年12月26日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市东南新城中部楚兴路南侧

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄市万腾房地产有限公司开发建设的万景·彝海学府项目位于楚雄市东南新城中部楚兴路南侧，规划总用地面积103621.53㎡，其修建性详细规划修改方案于2019年8月12日审定，地下室变更方案于2020年3月3日审定，项目分三期实施建设。万景·彝海学府项目规划总建筑面积305827.41㎡，计容建筑面积226942.86㎡，不计容建筑面积78884.55㎡，容积率2.19，建筑密度21.39%，绿地率35.52%，机动车停车位1996个（其中地上停车位77个，地下停车位1919个）。其中，万景彝海学府房地产一期项目于2021年12月31日通过规划验收，本次验收的内容为万景·彝海学府二、三期项目。万景·彝海学府二、三期项目规划用地面积30070.06㎡，总建筑面积128548.2㎡，计容建筑面积99802.17㎡，不计容建筑面积28746.03㎡（其中地上578.39㎡，地下28167.64㎡），容积率3.32，建筑密度15.82%，绿地率50.53%，机动车停车位809个（其中地上停车位9个，地下停车位800个）。2020年1月项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划办理了编号为建字第楚雄市202000007号的《建设工程规划许可证》，许可建设规模为128548.2㎡（其中地上面积100380.56㎡，地下面积28167.64㎡），许可内容为：二、三期高层住宅三栋地上26层，高层底商住宅一栋地上1层局部25层，高层住宅两栋地上26层，高层住宅一栋地上24层，二、三期地下室一座1层局部2层。2022年12月楚雄市万腾房地产有限公司向我局申请对万景·彝海学府二、三期项目建设内容进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对，万景·彝海学府二、三期项目实测用地面积30070.06㎡，总建筑面积128062.83㎡（低于修规485.37㎡，低于规划许可485.37㎡），计容建筑面积99773.85㎡（低于修规28.32㎡），不计容建筑面积28288.98㎡（低于修规面积457.05㎡），地上建筑面积100647.84㎡（高于修规及规划许可267.28㎡），地下建筑面积27414.99㎡（低于修规及规划许可面积752.65㎡）；建筑密度16.26%（高于修规0.44%，但满足规划设计条件≤30%要求），容积率3.32（符合修建性详细规划），绿地率45.69%（低于修规4.84%），二、三期绿地面积不足部分与一期平衡后，整个万景·彝海学府项目实测绿地率为41.5%（高于修规5.98%，满足规划设计条件≥35%要求）；机动车停车位共781个（其中地上停车位9个，地下停车位772个，二、三期地下室存在10个停车位受到人防门遮挡，建设单位承诺针对被遮挡的停车位不进行租售，仅作为公共临时停车位使用），低于修规28个，不足部分与项目一期平衡后，整个万景·彝海学府项目机动车停车位1998个（高于修规2个）。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定对万景·彝海学府二、三期项目建设内容进行公示，如对项目建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.万景彝海学府房地产二、三期项目验收位置示意图；

2.万景·彝海学府修建性详细规划图；

3.万景·彝海学府二、三期项目规划验收实测对比图；

4.万景·彝海学府项目规划验收实测对比图。

                                         楚雄市自然资源局

                                           2022年12月20日