楚雄市自然资源局关于楚雄城投·幸福里修建性详细规划（变更）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示〔2022〕043号

项目名称：楚雄城投·幸福里修建性详细规划（变更）

申报类别：规划审批

申报单位：楚雄新辰置业有限责任公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2022年11月30日至2022年12月6日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159991    3139022   传真：31529990

项目简介：楚雄城投·幸福里项目用地位于楚雄市花果山片区北部，地块东临尹家村居民住宅用地，南临文鼎路，西临云荷路，北临云荫寺路，规划用地面积95.31亩（包含云南省楚雄交通运输集团有限公司保留建筑用地7.19亩），该项目修建性详细规划于2021年6月审定实施。现楚雄新辰置业有限责任公司提出，在保持项目规划布局、竖向高程等不变，且所有经济技术指标均满足相关规范要求的前提下，对楚雄城投·幸福里修建性详细规划进行如下变更：

一、出入口尺寸变更

1. 云荫寺路机动车出入口由10.8m调整为12.11m，加宽1.31m，外延宽度由28.85m调整为30.15m，加宽1.3m，转弯半径保持12m不变。调整后，原车行道位置有微调，宽度保持5.5m不变。

2. 文鼎路机动车出入口由6.3m调整为8.4m，加宽2.1m，外延宽度由18.3m调整为20.4m，加宽2.1m，转弯半径保持6m不变。

二、机动车停车位调整

取消原规划中的智慧车库（建筑面积2220㎡，不计建筑密度，不计容；100个机动车停车位），在原智慧车库用地上布设36个简易垂直升降机械车位（72个车位），将项目用地西部与变电站相邻位置的30个地上普通机动车停车位改为30个简易垂直升降机械车位（60个车位）。调整前地上机动车停车位400个（其中普通机动车停车位300个，智慧车库机动车停车位100个），调整后地上机动车停车位400个（其中普通机动车停车位268个，机械车位132个）。机动车停车位总数保持1965个不变。

三、建筑单体调整

1. 调整入户门厅雨蓬设计，原宽度小于2米，未计入建筑面积，现调整后宽度均大于2米，按照投影面积的1/2计入建筑面积并计入容积率，全面积计入建筑密度。共增加建筑面积186.52㎡，增加建筑占地面积373.04㎡。

2. 11栋西侧商业部分局部增加一层，建筑面积增加190.29㎡。

3. 14栋内部户型进行细微调整，调整后经济技术指标保持不变。

四、对项目进行分期建设

项目原规划未进行分期，在消防、配套等满足相关规范要求、技术标准的前提下，现拟将项目分为四期实施建设：14栋及周边分为一期，1、2、3、5、6栋及周边分为二期，4、7、8栋及周边分为三期，9、10、11、12、13（幼儿园）栋分为四期。

楚雄城投·幸福里修建性详细规划变更前后

主要经济技术指标对比表

楚雄城投·幸福里修建性详细规划分期指标表

楚雄市自然资源局

2022年11月30日