楚雄市自然资源局关于楚雄市碧桂园楚雄映象（三期）建设项目修建性详细规划（修改）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示〔2022〕039号

项目名称：楚雄市碧桂园楚雄映象（三期）建设项目修建性详细规划（修改）

申报类别：规划审批

申报单位：楚雄嘉禧房地产开发有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2022年11月3日至2022年11月9日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159991    3139022   传真：31529990

项目简介：碧桂园楚雄映象项目用地位于楚雄市东南新城东部，地块东临现状空地，南临天助商品混凝土搅拌站项目用地，西临东升路，北临泓润·吉福里项目用地，规划用地面积132.15亩（其中三期用地位于项目用地东部，规划用地面积56.00亩）。该项目修建性详细规划于2020年12月30日审定实施。现楚雄嘉禧房地产开发有限公司提出，为提升项目品质，更好配合应用科技智能建造，在保持项目规划布局等基本不变，且所有经济技术指标均满足相关规范要求的前提下，对楚雄市碧桂园楚雄映象（三期）建设项目修建性详细规划进行如下修改：

一、规划总图调整

1. 对21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#共13栋建筑进行适当调整，各栋建筑单体的建筑面积、计容面积、基底面积、层数、高度及户数发生变化（指标变化详见“建构筑物一览表”）。

2. 三期总建筑面积、计容建筑面积、绿地率等保持不变；三期住宅建筑面积由81828.91调整为81804.73㎡，减少24.18㎡；三期建筑密度由19.56%调整为20.49%，增加0.93%；三期户数由638户调整为664户，增加26户。

3. 项目总建筑面积、计容建筑面积、绿地率等保持不变；项目住宅建筑面积由182372.01调整为182347.86㎡，减少24.18㎡；项目建筑密度由20.25%调整为20.73%，增加0.48%；项目总户数由1375户调整为1401户，增加26户。

二、公建设施调整

1. 健身活动场地面积由1100㎡调整为1200㎡。

2. 物管用房建筑面积增加0.16㎡：3号地下物管用房建筑面积由原来的354.38㎡调整为354.54㎡，增加0.16㎡。

3. 文化活动用房建筑面积增加24.18㎡：在33#楼一层新增24.18㎡文化活动用房。

调整前后，该项目公共配套服务设施配套满足相关规范要求、技术标准。

碧桂园楚雄映象建设项目修建性详细规划

修改前后主要经济技术指标对比表

碧桂园楚雄映象修建性详细规划（三期）

修改前后经济技术指标对比表

楚雄市自然资源局

2022年11月3日