楚雄市自然资源局关于楚雄市“恒宁·京樾城”建设项目修建性详细规划（变更）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示〔2022〕036号

项目名称：楚雄市“恒宁·京樾城”建设项目修建性详细规划（变更）

申报类别：规划审批

申报单位：楚雄恒宁房地产开发有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2022年10月28日至2022年11月3日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159991    3139022   传真：31529990

项目简介：楚雄市“恒宁·京樾城”建设项目用地位于楚雄市东南新城东部，地块东临东乾苑项目用地，南临阳光大道，西临楚风苑小区和云南中正保安服务有限公司用地，北临现状空地和规划道路，规划用地面积216.77亩。该项目修建性详细规划于2022年5月5日审定实施。现楚雄恒宁房地产开发有限公司提出，在保持总平面布局、工程管线等不变，且所有经济技术指标均满足相关规范要求的前提下，对楚雄市“恒宁·京樾城”建设项目修建性详细规划进行如下变更：

一、地下室、机动车停车位以及地下公建配套设施变更

1. 根据施工图审查要求，项目用地范围内增设13个地下室出地面消防楼梯疏散口，建筑面积共428.34㎡（建筑面积纳入地下室建筑面积计算），不计入容积率；增设19个采光通风井，不计建筑面积，不计入容积率。调整地下车库范围线，调整前后项目地下建筑面积均为142132.37㎡，地下停车位数量由3970个调整为3966个，减少4个，减少的停车位在地上增设补足。

2. 对地下公共配套服务设施面积进行微调：地下公厕建筑面积由61.45㎡调整为62.62平米，增加1.17；地下消防控制室建筑面积由34.03㎡调整为32.70㎡，减少1.33㎡。地下物管用房建筑面积由532.84㎡调整为545.66㎡，增加12.82㎡。调整前后各公共配套设施指标均满足相关规范要求、技术标准。

二、道路、竖向和建筑坐标定位调整

1. 了7#、10#、20#建筑周边道路及标高设计进行微调。调整前后，室内正负零标高均高于室外地坪标高。

2. 根据现场情况，调整1#、3#、5#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、37#、垃圾转运中心共11栋建筑的正负零以及周边场地标高；调整1#、2#、3#、5#负一层商业地坪标高。调整前后，室内正负零标高均高于室外地坪标高。

3. 校准更正3#、5#建筑坐标定位，补充项目大门、垃圾装运中心的建筑坐标定位。

三、建筑单体建筑布局调整

15#楼储藏间门调整为开向架空层方向。

四、景观绿化深化设计

绿化深化设计后项目绿地面积由50857.35平米调整为50782.22㎡，减少75.13㎡；绿地率由35.19%调整为35.14%，减少0.05%。

楚雄市“恒宁·京樾城”建设项目修建性详细规划

变更前后主要经济技术指标表

楚雄市自然资源局

2022年10月28日