楚雄市自然资源局关于对云南建投楚雄发展中心建设项目（Ⅰ区）规划验收公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

验收公示

楚市自资验收公示〔2022〕017号

项目名称：云南建投楚雄发展中心建设项目（Ⅰ区）

申报类别：建设工程竣工规划验收

申请人：  云南省城乡建设投资有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2022年10月21日—2022年10月27日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市东南新城中部彝海公园北侧

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：云南省城乡建设投资有限公司开发建设的云南建投楚雄发展中心建设项目位于楚雄市东南新城中部彝海公园北侧，规划总用地面积84662.51㎡（合126.99亩），其修建性详细规划于2018年8月3日审定，分三区实施建设。云南建投楚雄发展中心建设项目总规划用地面积84662.51㎡，总建筑面积407250.06㎡，计容建筑面积279030.48㎡，不计容建筑面积128219.58㎡，容积率3.30，建筑密度21.17%，绿地率35.70%，机动车停车位规划条件2658个，设计指标2900个。其中，云南建投楚雄发展中心建设项目Ⅱ区（居住板块）于2021年4月12日通过规划验收，云南建投楚雄发展中心建设项目Ⅲ区（居住板块）于2021年8月12日通过规划验收，本次验收的内容为云南建投楚雄发展中心建设项目Ⅰ区（商业办公板块）。云南建投楚雄发展中心建设项目（Ⅰ区）规划用地面积20921.1㎡，总建筑面积111051.46㎡，地上建筑面积71676.25㎡（为计容建筑面积），地下建筑面积39375.21㎡（为不计容建筑面积），容积率3.43，建筑密度22.61%，绿地率30.83%，机动车停车位规划条件716个，设计指标910个。2018年8月项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划办理了编号为建字第楚雄市201800154号的《建设工程规划许可证》，建设规模为407233.22㎡（其中地下和地下夹层面积128187.64㎡），其中Ⅰ区建筑面积111040.68㎡（其中地上面积71676㎡，地下面积39364.68㎡，因规划许可证对Ⅰ区地下室车库建筑面积未进行区分，套用规划审定面积），Ⅰ区许可内容为：高层写字楼一栋地上25层附楼4层，地下夹层1层（为1#楼）；高层写字楼一栋地上25层附楼3层，地下夹层一层（为2#楼）；地下室一座地下二层。2022年9月云南省城乡建设投资有限公司向我局申请对已竣工的云南建投楚雄发展中心建设项目（Ⅰ区）建设内容进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对，云南建投楚雄发展中心建设项目（Ⅰ区）项目实测用地面积20921.1㎡，总建筑面积110908.53㎡（低于修规142.93㎡，低于规划许可132.15㎡），地上建筑面积71554.86㎡（为计容建筑面积，低于修规121.39㎡，低于规划许可121.14㎡），地下建筑面积39353.67㎡（为不计容建筑面积，低于修规21.54㎡，低于规划许可11.01㎡）；建筑密度23.14%（高于修规0.53%，但满足规划设计条件≤35%要求），容积率3.42（低于修规0.01），绿地率24.81%（低于修规6.02%），Ⅰ区绿地面积不足部分与Ⅱ区、Ⅲ区平衡后，整个云南建投楚雄发展中心建设项目实测绿地率为35.38%（低于修规0.32%，但满足规划设计条件≥35%要求）；机动车停车位共907个（低于修规3个），整个云南建投楚雄发展中心建设项目机动车停车位2878个（低于修规22个，但满足规划要求设置2658个）。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定对云南建投楚雄发展中心建设项目（Ⅰ区）建设内容进行公示，如对项目建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.云南建投楚雄发展中心建设项目（Ⅰ区）验收位置示意图；

2.云南建投楚雄发展中心建设项目验收位置示意图；

3.云南建投楚雄发展中心建设项目修建性详细规划图；

4.云南建投楚雄发展中心建设项目（Ⅰ区）规划验收实测对比图；

5.云南建投楚雄发展中心建设项目规划验收实测对比图。

                                  楚雄市自然资源局

                                    2022年10月21日