楚雄市自然资源局关于阳光翡翠华府（二期）建设项目竣工规划核实验收的公示

楚雄市自然资源局关于建设项目竣工规划

核实验收公示

楚市自资验收公示〔2022〕012号

项目名称：阳光翡翠华府（二期）

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申请人：  楚雄市智地房地产开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2022年8月18日—2022年8月24日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄碧桂园小区南侧、雄宝路东侧

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄市智地房地产开发有限公司开发建设的阳光翡翠华府建设项目位于楚雄市东南新城，地块北临楚雄碧桂园小区，南临楚雄彝海印象未来森林建设项目，西临雄宝路，东临青龙河，规划总用地面积65238㎡，其修建性详细规划于2018年12月19日审定，规划总建筑面积181432.66㎡，其中地上计容建筑面积129881.64㎡，地上不计容建筑面积548.83㎡，地下建筑面积51002.19㎡；建筑密度20.95%，容积率1.99，绿地率30.18%，机动车停车位1357个（其中地下停车位1222个，地上停车位135个）。阳光翡翠华府项目分两期实施建设，其中一期建设项目于2021年12月13日通过规划核实验收，此次对二期进行规划核实验收。

阳光翡翠华府（二期）建设项目用地面积31056.02㎡，规划总建筑面积89522.43㎡，其中地上建筑面积64431.38㎡（其中地上计容建筑面积64084.18㎡，地上不计容建筑面积347.20㎡），地下建筑面积25091.05㎡；建筑密度20.34%，容积率2.06，绿地率30.32%，机动车停车位681个（其中地上停车位72个，地下停车位609个）。2019年1月9日项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划取得阳光翡翠华府（二期）建设项目《建设工程规划许可证》，编号为建字第楚雄市201900006号，建筑面积89489.69㎡（其中地上面积64398.64㎡，地下面积25091.05㎡），许可内容为：多层住宅两栋地上3层局部4层，高层住宅四栋地上11层，高层住宅四栋地上18层，高层底商住宅一栋地上18层（含1层裙楼），负1层地下室一座。

楚雄市智地房地产开发有限公司向我局申请对阳光翡翠华府（二期）建设项目进行规划核实验收，经测绘单位实测和现场比对，该项目实测用地面积31056.02㎡，总建筑面积89459.22㎡，其中地上建筑面积64374.67㎡（其中地上计容建筑面积64038.01㎡，地上不计容建筑面积336.66㎡），地下建筑面积25084.55㎡；建筑密度20.25%，容积率2.06，绿地率35.16%，机动车停车位671个（其中地上停车位75个，地下停车位596个），项目二期机动车停车位个数低于修建性详细规划10个，但阳光翡翠华府一期机动车停车位个数高于修规指标21个，二期不足部分由一期超出部分进行补充，整个项目停车位个数满足规划要求，此外项目二期在实际建设过程中因地下室柱网设置等原因导致30个停车位尺寸仅为2.5m×5.35m（不足2.5m×5.5m），但满足《车库建筑设计规范》JGJ100-2015中第4.3.3条及第4.3.4条，关于小型车垂直停车位最小尺寸要求。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的有关规定特进行公示，如对阳光翡翠华府（二期）建设项目规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.阳光翡翠华府建设项目验收位置示意图；

2.阳光翡翠华府（二期）建设项目验收位置示意图；

3.阳光翡翠华府建设项目修建性详细规划图；

4.阳光翡翠华府（二期）建设项目规划验收实测对比图；

5.阳光翡翠华府建设项目规划验收实测对比图。

                                                    楚雄市自然资源局

                                                                                                                                            2022年8月17日