香颂美地·澜庭二期建设项目规划核实验收公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

核实验收公示

楚市自资验收公示〔2022〕009号

项目名称：香颂美地·澜庭二期建设项目

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申请人：  楚雄市盛鑫祥房地产开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2022年4月25日—2022年5月1日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目售楼部。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市东南新城北侧、楚风苑小区南侧

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄市盛鑫祥房地产开发有限公司开发建设的香颂美地·澜庭建设项目位于瑞东路东侧，楚风苑小区南侧，规划总用地面积106773.56㎡，其修建性详细规划于2020年1月13日审定，分两期实施建设，其中香颂美地·澜庭一期建设项目于2021年12月21日通过规划核实验收，香颂美地·澜庭二期建设项目修改方案于2020年6月30日审定实施。2022年3月8日因设计变更一期及二期项目总建筑面积为212594.22㎡，减少1183.52㎡，其中地上建筑面积170825.85㎡（为计容建筑面积），地下建筑面积41768.37㎡，容积率1.6，建筑密度24.84%，绿地率36.74%，机动车停车位1253个（地上停车位343个，地下停车位910个）。香颂美地·澜庭建设项目（二期）规划用地面积48771.73㎡，总建筑面积100913.94㎡（2022年3月8日因设计变更总建筑面积减少1183.52㎡），其中地上建筑面积83318.26㎡（为计容建筑面积，2022年3月8日因设计变更增加计容建筑面积49.78㎡），地下建筑面积17595.68㎡（因设计变更减少地下车库重叠部分建筑面积1233.3㎡），容积率1.708，建筑密度23.39%，绿地率36.09%，机动车停车位568个（地上停车位167个，地下停车位401个）。2020年8月项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划，办理了香颂美地·澜庭二期建设项目《建设工程规划许可证》（编号为建字第楚雄市202000078号），经设计变更后规划许可总建筑面积100913.94㎡，其中地上建筑面积83318.26㎡，地下建筑面积17595.68㎡，其许可内容为：多层住宅七栋地上9层；多层住宅两栋地上9层地下1层；高层住宅五栋地上十一层；地下车库一座地下一层。2022年4月楚雄市盛鑫祥房地产开发有限公司向我局申请对已竣工的香颂美地·澜庭二期项目建设内容进行规划核实验收，经测绘单位实测和现场比对审核，香颂美地·澜庭二期建设项目实测用地面积48771.73㎡，总建筑面积100902.35㎡，其中地上建筑面积83305.7㎡（为计容建筑面积），地下建筑面积17596.65㎡，建筑密度23.34%，容积率1.708，绿地率41.97%，此外实测机动车停车位共631个（地上停车位200个，地下停车位431个），二期项目实测停车位总个数比规划多63个，其中需补足一期不足的50个。现该项目一期及二期均已实施完毕，经审核整体经济技术指标及公建配套、工程管线等符合该项目规划，根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定特进行公示，如对香颂美地·澜庭二期建设项目规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1. 香颂美地·澜庭二期建设项目验收位置示意图；

2. 香颂美地·澜庭二期建设项目修建性详细规划图；

3. 香颂美地·澜庭二期建设项目规划验收实测对比图；

4. 香颂美地·澜庭建设项目修建性详细规划图；

5. 香颂美地·澜庭建设项目规划验收实测对比图。

                                            楚雄市自然资源局

                                              2022年4月25日