楚雄市自然资源局关于中梁国宾府建设项目修建性详细规划（变更）的公示
楚雄市自然资源局建设项目行政
审批公示
楚市自然资源公示〔2022〕004号
项目名称：中梁国宾府建设项目修建性详细规划（变更）
申报类别：规划审批
申报单位：楚雄永梁和置业有限公司
规划审批单位：楚雄市自然资源局
公示类别：批前公示
公示时间：2022年2月24日至2022年3月2日
公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部
公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm
公示组织单位：楚雄市自然资源局
意见反馈联系电话：3159991 3139022 传真：3159990
项目简介：中梁国宾府建设项目用地位于楚雄市东南新城北部，地块东临广平路，南临彝海社区松树地安置小区项目用地，西临新安路，北临彝海集中安置点项目用地，规划用地面积112.96亩。中梁国宾府建设项目修建性详细规划于2019年6月13日审定实施。现楚雄永梁和置业有限公司申请在保持项目整体布局、交通组织、竖向设计等不变的前提下，对项目进行变更。
主要变更内容为：
1. 原规划分为两期进行建设，现调整为四期：一期为：1#、2#、3#、7#、10#、11#、14#、15#、18#、19#、商业S3#、商业S4#；二期为：4#、5#、6#、20#、22#、商业S1#、商业S2#；三期为：16#、21#；四期为：8#、9#、12#、13#、17#、幼儿园S5#。地下室不进行分期，与项目一期同步施工、同步验收。
2. 调整商业S4栋建筑方案，占地面积由原规划438.39㎡调整为402.03㎡，减少36.36㎡，建筑面积由原规划438.39㎡调整为402.03㎡，减少36.36㎡，其中商业建筑面积减少25.10㎡，垃圾转运站建筑面积减少11.26㎡。
审批概况：
中梁国宾府项目修建性详细规划变更前后主要经济技术指标对比表
名称 |
修改前指标 |
修改后指标 |
变化值 |
||
规划用地面积（㎡） |
75309.00 |
75309.00 |
0 |
||
总建筑面积（㎡） |
321165.37 |
321129.01 |
﹣36.36 |
||
计容建筑面积（㎡） |
263490.98 |
263454.62 |
﹣36.36 |
||
建筑密度（%） |
22.04 |
22.04 |
0 |
||
容积率 |
3.50 |
3.50 |
0 |
||
绿地率（%） |
33.00 |
33.00 |
0 |
||
停车位（个） |
2127 |
2127 |
0 |
||
其中 |
地上（个） |
306 |
306 |
0 |
|
地下（个） |
1821 |
1821 |
0 |
||
其中 |
标准停车位（个） |
1543 |
1543 |
0 |
|
机械停车位（个） |
278 |
278 |
0 |
||
中梁国宾府项目修建性详细规划分期主要经济技术指标表
名称 |
总指标 |
一期指标 |
二期指标 |
三期指标 |
四期指标 |
||
规划用地面积（㎡） |
75309.00 |
33047.61 |
14773.95 |
6101.72 |
21385.72 |
||
总建筑面积（㎡） |
321129.01 |
184716.71 |
50482.52 |
22755.555 |
63174.225 |
||
计容建筑面积（㎡） |
263454.62 |
127042.32 |
50482.52 |
22755.555 |
63174.225 |
||
停车位（个） |
2127 |
1930 |
58 |
25 |
114 |
||
其中 |
地上（个） |
306 |
109 |
58 |
25 |
114 |
|
地下（个） |
1821 |
1821 |
0 |
0 |
0 |
||
其中 |
标准停车位（个） |
1543 |
1543 |
0 |
0 |
0 |
|
机械停车位（个） |
278 |
278 |
0 |
0 |
0 |
||
楚雄市自然资源局
2022年2月24日
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