楚雄市人民政府关于州政协十届四次会议第370号提案的答复
陆绍芬委员：
您提出的“关于解决楚雄市老旧小区停车难问题”的提案，已交楚雄市办理，现答复如下：
根据国务院和省、州人民政府关于做好城镇老旧小区改造的相关要求，楚雄市于2019年10月组织相关人员对城镇老旧小区进行全面摸底调查，对城市建成区内2000年1月1日前建成、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区进行排查（不包括以居民自建房为主的区域和城中村），通过排查汇总数据，楚雄市老城区（不含国家高新区）共有符合界定标准的城镇老旧小区236个，涉及居民16822户、841栋房屋、建筑面积128.97万平方米，预计总投资约6.06亿元。这些老旧小区普遍存在五个方面问题：一是房屋主体年久失修、屋面漏水、墙体开裂、厨卫功能缺失等；二是小区水、电、路、气、停车位等基础设施不配套，部分年久失修已无法正常使用；三是小区消防设施、安防设施缺失；四是小区环境脏乱差，公共服务设施普遍缺失；五是小区普遍无业主委员会、无物业管理，且普遍未缴纳住宅维修资金。楚雄市计划从2019年开始至2021年，对市本级城市建成区范围内236个城镇老旧小区小区
进行改造，以摸底涉及小区为关键控制指标，2019年已实施改造完成9个，2020年正在实施改造98个，2021年争取实施改造129个小区。
城镇老旧小区改造内容主要为安全工程、功能提升及环境整治三个方面，在2019年实施完成的9个和2020年正在组织实施的98个老旧小区改造过程中，项目设计单位因地制宜，采取“一院一策”，针对小区内居民反映强烈的道路拥堵、停车位缺失的实际情况，分别调整优化施工图设计，在项目实施过程中将对小区内违章建筑及无产权房屋（煤、柴棚）、高出地面的花台进行拆除后腾空用作停车位，重新定位划定小区停车泊位，基本上满足了部分老旧小区居民的停车需求。同时，市委市政府结合创文工作实际，倡议全市各单位免费对外开放停车位，实行错峰和分时段停车，从一定程度上缓解了周边居民的停车难。
城镇老旧小区改造以“三分建、七分管”为原则，项目竣工验收合格后将移交给小区业主委员会，由小区业主委员会研究制定《小区管理办法》及《小区居民公约》等服务管理制度，规范引入物业管理服务，实现小区自治管理，建立健全小区长效管理机制，届时老旧小区存在的相关问题将会得到改善。
感谢您对我市城市建设工作的关心、理解和支持，希望能多提宝贵意见，更好的促进我市城市建设工作。
2020年9月30日
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