鹿城镇福塔社区上平山居民小组返还用地建设项目招商公告

为有效开发利用鹿城镇福塔社区上平山居民小组返还用地。经上平山居民小组户长会议“一事一议”通过，报社区、镇审核，经研究，决定通过向社会公开招商，选定合作企业投资福塔社区上平山居民小组返还用地建设项目。现将相关事宜公告如下：

一、项目招商方：鹿城镇福塔社区上平山居民小组

二、项目名称：福塔社区上平山居民小组返还用地建设项目

三、项目地点：位于楚雄市瑞东路北侧

四、项目用地面积：59.916亩（以勘测定界和设计方案为准）,其中10.99亩用地市级正在办理用地报批手续。

五、合作条件：安置上平山居民小组约330人。安置条件按《楚雄市城市建设被征地农民搬迁新型安置指导意见（试行）》执行。

六、合作方式：

（一）除安置用地外的约40亩（实际面积以市自然资源局审定的规划方案为准）合作用地按不低于156万元/亩作价，按照相关程序进行公开挂牌出让，土地收储挂牌出让后，合作企业按规定和程序在两个月内缴清土地出让金。土地出让金扣除中央、省、州相关政策性费用和税收后剩余部分，市人民政府以土地收储补偿费全部补助返给招商方，资金退回双方共管账户后作为安置房建设资金使用，招商方按工程进度拨付给施工企业，具体拨付办法另行约定。目前，约40亩的合作用地正在办理用地手续。

（二）规划代建范围内建设成本（含住宅、地下、商业部分、除办证费用外的一切费用)不高于2700元/平方米。

七、项目工期：24个月

八、项目招商相关要求

1、合作企业必须是具有独立法人资格的房地产开发企业，企业财务状况良好，具备承担本项目建设所需的投融资能力、资金实力。

2、合作企业在纳税、市场监管、销售、安全生产、工程施工、劳务、司法等方面两年内无不良记录，有良好的社会信誉。

3、项目建设期间的所有安全责任由合作企业全权负责。

4、项目建设必须严格按照法人制、招投标制、合同制、监理制进行管理。

5、合作企业必须确保项目按期竣工，如因合作企业原因造成本项目连续停工30日或累计停工60日，招商方有权解除合同，并按照项目合作协议对投资情况进行清算。

6、严禁合作企业将项目投资权转让给第三方，否则，招商方有权解除合同，所造成的一切经济损失和法律责任由合作企业承担。

7、招商方和合作企业在未分割办理产权手续前，未经对方同意，双方不得将项目的土地及资产抵押、转让、出售或损害双方利益的其它行为。

8、交纳报名保证金300万元整（叁佰万元整），保证金于报名前以转账方式转入福塔社区指定账户。招商结束后中选企业交纳的保证金转为项目履约金，未中选企业的保证金在五个工作日内全额无息退还。

九、合作企业的选定

在报名期限内，必须有3家及以上符合条件的企业报名，招商方方可组织招商评审会议，按评审总分高低依次选定为第一、第二、第三中选合作企业。

十、公告时间：2023年3月8日---2023年3月14日

十一、报名注意事项

1、报名时间：2023年3月14日8：30时-- 3月14日17时，逾期不接受报名。

2、报名地点：鹿城镇福塔社区（地址：楚雄市彝海大道北浦路延长线以东）

3、报名应提交的资料

（1）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本或统一社会信用代码证书（原件）

（2）企业法定代表人身份证明文件（加盖公章）

（3）授权委托人身份证（原件）

（4）授权委托书（原件）

（5）报名保证金银行到账凭证。

4、发布公告的媒介：

（1）楚雄市人民政府门户网站-政府信息公开-乡镇公开-楚雄市鹿城镇-重点领域信息公开-就业创业信息发布。

（2）鹿城镇人民政府公告栏发布

（3）福塔社区公告栏发布

十二、评审注意事项

1、报名结束后15日内由报名企业完成项目规划方案编制和拟定合作条件，评审时现场提交。

2、具体评审时间由招商方另行通知。届时请报名拟合作企业的法定代表人或其授权人出席评审会。

十三、公告未尽事宜，在双方项目合作协议中确定。本公告由招商方负责解释。

联系人：李树宝（社区） 联系电话：0878-3034657

马立竹（镇） 联系电话：0878-3032726

鹿城镇福塔社区上平山居民小组

2023年3月7日