鹿城镇彝海社区李水塘居民小组返还用地建设项目招商公告

为有效开发利用鹿城镇彝海社区李水塘居民小组返还用地，解决群众安置问题，促进村集体经济发展壮大，增加群众收入。经李水塘居民小组户长会议“一事一议”通过，报彝海社区审核，鹿城镇人民政府审定，决定向社会公开招商，选定合作企业投资彝海社区李水塘居民小组返还用地建设项目。现将相关事宜公告如下：

一、项目招商方：鹿城镇彝海社区李水塘居民小组

二、项目名称：彝海社区李水塘居民小组返还用地建设项目

三、项目地点：位于楚雄市东南新城规划17号路东侧

四、项目用地面积：约33亩（以勘测定界和审定的规划方案为准）

五、合作条件：按《楚雄市城市建设被征地农民搬迁新型安置指导意见（试行）》（楚市政通〔2020〕20号）文件执行，人均享受住房建筑面积和商业用房面积根据小组资源条件决定。

六、合作方式：

（一）除安置用地外的约20亩（实际面积以审定的规划方案为准）合作用地按不低于180万元/亩作价，按照相关程序进行公开挂牌出让，土地收储挂牌出让后，合作企业按规定和程序在两个月内缴清土地出让金。

（二）土地出让价格不低于基准地价，出让价格待合作双方商定后报土地收储中心审定。

（三）土地出让金扣除中央、省、州相关政策性费用和税收后剩余部分，市人民政府以土地收储补偿费全部补助返给招商方，合作双方设立共管账户管理该笔资金，并作为安置用地建设资金使用，招商方按工程进度拨付给合作企业，具体拨付办法另行约定。

（四）规划代建范围内建设成本不高于2600元/平方米；含住宅、地下、商业部分（实际面积以双方审定的规划方案为准）、绿化及基础设施配套等达到商品房交房标准所产生的费用，不包括办证费用。

七、项目工期：24个月

八、项目招商相关要求

1、合作企业必须是具有独立法人资格的房地产开发企业，企业财务状况良好，具备承担本项目建设所需的投融资能力、资金实力。

2、合作企业在纳税、市场监管、销售、安全生产、工程施工、劳务、司法等方面两年内无不良记录，有良好的社会信誉。

3、项目建设期间的所有安全责任由合作企业全权负责。

4、项目必须严格按照工程建设法人制、招投标制、合同制、监理制实施及管理。

5、合作企业必须确保项目按期竣工，如因合作企业原因造成本项目连续停工30日或累计停工60日，招商方有权解除合同，并按照项目合作协议对投资情况进行清算。

6、严禁合作企业将项目投资权转让给第三方，否则，招商方有权解除合同，所造成的一切经济损失和法律责任由合作企业承担。

7、招商方和合作企业在未分割办理产权手续前，未经对方同意，双方不得将项目的土地及资产抵押、转让、出售或有损害双方利益的其它行为。

8、报名前交纳报名保证金200万元整（贰佰万元整），保证金以转账方式转入彝海社区账户。招商结束后中选企业交纳的保证金转为项目履约金，未中选企业的保证金在五个工作日内全额无息退还。

九、合作企业的选定

在报名期限内，有3家及以上符合条件的企业报名，招商方方可组织招商评审会议，按评审总分高低依次选定为第一、第二、第三中选合作企业。

十、公告时间：2021年3月12日---2021年3月18日

十一、报名注意事项

1、报名时间：2021年3月19日8：30时---3月19日17时，逾期不接受报名。

2、报名地点：鹿城镇彝海社区（地址：楚雄市鹿城镇阳光大道延长线，玖龙国际对面）

3、报名应提交的资料

（1）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本或统一社会信用代码证书（原件）

（2）企业法定代表人身份证明文件（加盖公章）

（3）授权委托人身份证（原件）

（4）授权委托书（原件）

（5）报名保证金银行到账凭证。

4、发布公告的媒介：

（1）楚雄市人民政府门户网站-政务公开-乡镇公开-鹿城镇-重点领域信息公开-公共文化服务发布。

（2）鹿城镇人民政府公告栏发布

（3）彝海社区公告栏发布

十二、评审注意事项

1、报名结束后由报名企业完成项目规划方案编制和拟定合作条件，评审时现场提交。

2、具体评审时间由招商方另行通知。届时请报名拟合作企业的法定代表人或其授权人出席评审会。

十三、公告未尽事宜，在双方项目框架协议和合作合同中确定。本公告由招商方负责解释。

联系人：苏家扬（社区） 马立竹（镇）

鹿城镇彝海社区李水塘居民小组

2021年3月11日