走进合同示范文本库 拟约签约不用愁

“您好，这里是12315楚雄市消费者投诉举报指挥中心，请问您遇到了什么问题？”“我是消费者XX，我在楚雄市某某房地产开发有限公司购房，因房产公司表示可以替我办理贷款，于是我交付了首付款76888元，现房产公司称是我的原因贷不了款，也不给退还首付……”消费者认为所签购房合同是房产公司承诺可贷款才签的，不退回首付不合理，遂请求相关职能部门进行调解。生活中，这样的例子比比皆是。一些当事人对法律规定不熟悉、市场地位不对等，合同往往很难做到真正公平。合同欺诈、“霸王条款”、恶意违约等种种行为，侵害着广大消费者的合法权益。

为更加切实保护消费者的合法权益，保障市场经济的平稳运行，引导经营者与消费者使用合同示范文本，国家市场监督管理总局自2021年开始，着手开发建设全国合同示范文本库，2022年6月国家市场监督管理总局合同示范文本库已正式上线。目前已经收录了近500种合同示范文本，基本涵盖了日常生活中的各个领域，包括网络交易、房屋买卖租赁、交通运输、培训教育、养老服务等，而且全部提供免费下载。文本库中提供的合同示范文本，对合同的数量、标的、履约方式、违约责任、管辖约定做了详尽的规定，可以充分保障合同各方当事人的权益。

什么是合同示范文本？

合同示范文本，一般是指由有关政府部门或行业组织根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，针对特定行业或领域制定发布，供当事人在订立合同时参照使用的合同文本。

当事人如何使用合同示范文本？

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，合同示范文本为示范引导性质，当事人可协商一致决定是否参照使用合同示范文本。参照示范文本订立合同的，当事人可根据实际约定对文本中的条款进行修改、删减、补充和完善，并自行承担合同订立履行所产生的法律后果。

社会公众如何查阅合同示范文本库？

社会公众可登录市场监管总局官网（https://cont.12315.cn/）进入“合同示范文本库”下载查阅示范文本电子版。

同时，市市场监管局提示，合同示范文本的条款内容，是对交易中各方权利义务分配、责任划分、纠纷解决等作出的示范性规定，参照示范文本订立合同时，应当在全面理解合同内容、各方充分协商的基础上，根据实际情况对示范文本条款进行补充和修改，以避免可能发生的纠纷。

下一步，市市场监管局将加大合同示范文本宣传普及推行力度，积极倡导消费者理性消费和维权，引导经营者与消费者积极使用示范文本签约、诚信履约，引导规范合同签约、履约行为。