楚雄市自然资源局关于楚雄师院附中建设工程设计方案修改（2025）的公示
楚市自然资源公示〔2026〕39号
项目名称：楚雄师院附中建设工程设计方案修改（2025）
申报类别：建设工程设计方案审批
申报单位：楚雄师范学院附属中学
规划审批单位：楚雄市自然资源局
公示类别：批前公示、征求公众意见
公示时间：2026年7月20日至2026年7月28日
公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场
公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm
公示组织单位：楚雄市自然资源局
意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990
项目简介：楚雄师院附中项目用地位于楚雄市中心城区中南部，地块东临团结路，南临现状居住小区，西临鹿城南路，北临北城小学南路校区，规划用地面积94.87亩。该项目建设工程设计方案修改（2024）于2024年8月审定实施，工程设计方案修改（2025）于2025年4月审定实施，现楚雄师范学院附属中学提出，为满足实际需求，在保持项目总体规划及功能布局不变，各项经济技术指标等满足相关要求的前提下，对该建设项目进行如下变更：
一、调整综合教学楼建筑部分墙体位置。调整后该建筑的建筑面积由7656.14平方米变更为7612.94平方米，减少43.2平方米；建筑基地面积由1554.9平方米调整为1498.9平方米，减少56平方米。
二、根据实测地形调整综合教学楼北侧两个角点的建筑坐标定位。
三、根据实测地形调整综合教学楼的室内正负零标高及周边场地、道路竖向。
四、于女生宿舍1#西侧绿地内增设消防水池及泵房，建筑面积298.97平方米，其中地上建筑面积18.91平方米（出地面楼梯间），地下建筑面积280.06平方米（消防水池及泵房）。
综上，楚雄师院附中建设工程设计方案修改（2025）变更前后总体经济技术指标对比如下：
名称 | 调整前经济技术指标 | 调整后经济技术指标 | 变化情况 | ||
规划用地面积（㎡） | 62551.21 | 62551.21 | 0 | ||
建筑基底面积（㎡） | 11527.89 | 11490.8 | -37.09 | ||
总建筑面积（㎡） | 42492.53 | 42748.3 | +255.77 | ||
其中 | 地上建筑面积（㎡） | 40271.47 | 40247.18 | -24.29 | |
地下建筑面积（㎡） | 2221.06 | 2501.12 | +280.06 | ||
计容建筑面积（㎡） | 42065.34 | 42041.05 | -24.29 | ||
建筑密度（%） | 18.43 | 18.37 | -0.06 | ||
容积率 | 0.67 | 0.67 | 0 | ||
绿地面积（㎡） | 19225 | 19206.09 | -18.91 | ||
绿地率（%） | 30.73 | 30.70 | -0.03 | ||
机动车停车位（个） | 85 | 85 | 0 | ||
其中 | 地上停车位（个） | 32 | 32 | 0 | |
地下停车位（个） | 53 | 53 | 0 | ||
非机动车停车位（个） | 700 | 700 | 0 | ||
根据相关规定，现对其建设工程设计方案变更内容进行批前公示，如对该项目工程设计方案变更有异议的请在公示期限内与我局联系。
附件：1. 区位图；
2. 总平面规划图（变更前）；
3. 总平面规划图（变更后）；
4. 变更前后经济技术指标对比表；
5. 公共服务设施规划图（变更后）；
6. 竖向规划图（变更后）；
7. 鸟瞰图（变更后）。
楚雄市自然资源局
2026年7月20日
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