楚雄市自然资源局关于楚雄城投·幸福里建设工程设计方案（修改2026年7月）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政审批公示

楚市自然资源公示〔2026〕37号

项目名称：楚雄城投·幸福里建设工程设计方案（修改2026年7月）

申报类别：建设工程设计方案审批

申报单位：楚雄新辰置业有限责任公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示、征求公众意见

公示时间：2026年7月17日至2026年7月27日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990

项目简介：楚雄城投·幸福里项目用地位于楚雄市小姑英片区，地块东临尹家村居民住宅用地，南临文鼎路，西临云荷路，北临云荫寺路，规划用地面积95.31亩（包含云南省楚雄交通运输集团有限公司保留建筑用地7.19亩），该项目建设工程设计方案于2021年6月29日审定实施。建设工程设计方案变更（第一次）于2022年12月9日审定，建设工程设计方案变更（第二次）于2025年1月24日审定。现楚雄新辰置业有限责任公司提出，在项目实施过程中结合施工实际情况，在保持项目总体规划及功能布局不变，各项经济技术指标等满足相关要求的前提下，对该建设项目进行如下修改：

一、由于施工图设计阶段需对水电井进行优化以满足操作需求，其中，1栋增加地上计容建筑面积9㎡，2栋增加地上计容建筑面积14㎡，3增加地上计容建筑面积16㎡，4栋增加地上计容建筑面积27㎡，14栋增加地上计容建筑面积5㎡，共计增加地上计容面积71㎡。

二、14栋建筑为满足基础埋深要求，在结构设计时增设层高3m地下结构空腔层，以满足建筑抗震要求。结构空腔层建筑面积946.33㎡（不计容建筑面积）。

三、6栋建筑6-8至6-15轴间楼板开洞处采取结构补板措施，以增强结构整体性，加强平面连接，以满足结构抗震要求（不计入建筑面积）。

四、地下车库出入口一地下一层及二层出入口宽度由5m调整为6m，增加地下室建筑面积110.13㎡。地下室车库出入口三地下一层出入口宽度由6.1m调整为8.2m。

五、9栋和12栋地下二层新增两个人防器材室，仅增加隔墙及防火门。

六、3栋、4栋、7栋、9栋、10栋、11栋、12栋设备检修层采光井钢楼梯改为爬梯。

七、项目东侧设置铁艺大门及成品值班室；道路挡墙向东偏移8m，相应非机动车停车位位置改变，总面积由987.82㎡变更为848.02㎡，减少139.8㎡。

八、原有32个地上停车位，受现场地形条件限制，在保持停车位5.5m×2.5m、车道宽度5.5m、个数不变的情况下，对车位位置进行调整。

楚雄城投·幸福里建设工程设计方案（变更）总体经济技术

指标对比表

根据相关规定，现对其建设工程设计方案修改内容进行批前公示，如对该项目工程设计方案修改有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1. 区位图

2. 总平面规划图（修改前）

3. 总平面规划图（修改后）

4. 分期经济技术指标对比表

5. 地下室平面图（修改前）

6. 地下室平面图（修改后）

7. 建筑单体对比图

楚雄市自然资源局

2026年7月17日