楚雄市自然资源局关于楚雄实验中学新校区建设项目（改扩建）工程设计方案（变更）的公示
楚市自然资源公示〔2026〕36号
项目名称：楚雄实验中学新校区建设项目（改扩建）工程设计方案（变更）
申报类别：建设工程设计方案审批
申报单位：楚雄平锋实验中学有限公司
规划审批单位：楚雄市自然资源局
公示类别：批前公示、征求公众意见
公示时间：2026年7月17日至2026年7月27日
公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场
公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm
公示组织单位：楚雄市自然资源局
意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990
项目简介：楚雄实验中学新校区建设项目用地位于楚雄市东南新城东南部，地块东临现状道路，南临规划道路，西临东升路，北临110KV高压走廊，规划总用地面积204.34亩。该项目建设工程设计方案于2024年7月审定，工程设计方案变更（第一次）于2026年6月审定，现楚雄平锋实验中学有限公司提出，为满足实际需求，在保持项目总体规划及功能布局不变，各项经济技术指标等满足相关要求的前提下，对该建设项目三期规划进行如下变更：
一、将地下车库出地面楼梯间（原规划未计入部分）建筑面积（24.85平方米）予以补计，并纳入项目整体经济技术指标统一核算。
二、将原规划地下车库出地面楼梯间（尺寸3.6m×7.6m）向西偏南平移约13米，尺寸调整为3.4m×7.31m，并于该楼梯间东侧外墙增设1个出地面风井（尺寸1.8m×2.3m）、于原址增设1个地下车库出地面风井（尺寸4.2m×1.68m）。
三、于学生食堂东南角增设1个地下车库出地面采光井（尺寸4m×3.5m）。
四、取消原规划地下车库出地面电梯，并调整为出地面采光井（尺寸3.3m×3m）。
五、将地块北侧的变电箱朝向由南北向变更为东西向，同时向西偏北方向移动13.6m。
六、将学生宿舍西侧的场内道路往西侧平移1.8m。
七、将学生宿舍北侧的场内道路向北侧平移1.2m。
八、对教师倒班宿舍建筑方案进行局部优化调整，将水电管井位置由原设计位移至楼梯间外墙侧，将建筑采光凹槽自2层至6层向内拓宽2.4米。
综上，楚雄实验中学新校区建设项目（改扩建）工程设计方案变更前后三期经济技术指标对比如下：
名称 | 变更前经济技术指标 | 变更后经济技术指标 | 变化情况 | |||
规划用地面积（㎡） | 16846 | 16846 | 0 | |||
总建筑面积（㎡） | 29274.81 | 29310.86 | +36.05 | |||
其中 | 地上建筑面积（㎡） | 25162.32 | 25198.37 | +36.05 | ||
其中 | 办公用房 | 4781.38 | 4781.38 | 0 | ||
生活服务用房 | 20380.94 | 20380.94 | 0 | |||
地下车库出地面楼梯间 | 0 | 24.85 | +24.85 | |||
地下车库出地面风井 | 0 | 11.20 | +11.20 | |||
地下建筑面积（㎡） | 4112.49 | 4112.49 | 0 | |||
容积率 | 1.494 | 1.496 | +0.002 | |||
建筑占地面积（㎡） | 5285.40 | 5321.45 | +36.05 | |||
建筑密度（%） | 31.37 | 31.59 | +0.22 | |||
绿地面积（㎡） | 6021.95 | 6021.95 | 0 | |||
绿地率（%） | 35.75 | 35.75 | 0 | |||
师生人数（人） | 1500 | 1500 | 0 | |||
机动车位（个） | 78 | 78 | 0 | |||
其中 | 地上车位（个） | 30 | 30 | 0 | ||
地下车位（个） | 48 | 48 | 0 | |||
非机动车停车位（个） | 220 | 220 | 0 | |||
根据相关规定，现对其建设工程设计方案变更内容进行批前公示，如对该项目工程设计方案变更有异议的请在公示期限内与我局联系。
附件：1. 区位图；
2. 总平面规划图（变更前）；
3. 总平面规划图（变更后）；
4. 变更前后总平面规划对比图；
5. 变更前后经济技术指标对比表；
6. 配套服务设施规划图（变更后）；
7. 鸟瞰图（变更后）。
楚雄市自然资源局
2026年7月17日
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