楚雄市自然资源局关于楚雄职业教育园区建设项目（北片区）工程设计方案（变更）的公示.
楚市自然资源公示〔2026〕29号
项目名称：楚雄职业教育园区建设项目（北片区）工程设计方案（变更）
申报类别：建设工程设计方案审批
申报单位：楚雄技师学院
规划审批单位：楚雄市自然资源局
公示类别：批前公示、征求公众意见
公示时间：2026年5月19日至2026年5月27日
公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场
公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm
公示组织单位：楚雄市自然资源局
意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990
项目简介：楚雄职业教育园区建设项目（北片区）项目用地位于楚雄市滇中楚雄科创城西南部，地块东、北临现状空地，南临茶花大道和酒店管理与养老服务公共实训基地，西临楚双路，规划用地面积253.6亩。该项目建设工程设计方案于2024年7月审定实施，工程设计方案变更（第一次）于2025年9月审定，现楚雄技师学院提出，为满足实际需求，在保持项目总体布局基本不变，各项经济技术指标满足相关要求的前提下，对该建设项目的能源产教融合实训基地进行如下变更：
一、建筑面积由21601.05平方米（地上建筑面积17605.80平方米，地下建筑面积3995.25平方米）调整至21574.67平方米（其中，地上建筑面积17177.26平方米，地下建筑面积4397.41平方米）；
二、基底面积由1563.24平方米调整至1718.18平方米；
三、建筑层数由地上17层、地下1层调整至地上15层、地下1层；
四、建筑高度由71.1米调整至74.85米；
五、对该建筑2000国家大地坐标定位进行调整。
该项目建设工程设计方案变更前后经济技术指标对比如下：
名称 | 变更前经济技术指标 | 变更后经济技术指标 | 变化情况 | ||
规划用地面积（㎡） | 169068.48 | 169068.48 | 0 | ||
其中 | 净用地面积 | 119702.87 | 119702.87 | 0 | |
高压走廊用地面积 | 49365.61 | 49365.61 | 0 | ||
总建筑面积（㎡） | 121500.80 | 121474.42 | -26.38 | ||
其中 | 地上建筑面积 | 117505.55 | 117077.01 | -428.54 | |
地下建筑面积 | 3995.25 | 4397.41 | +402.16 | ||
最高建筑高度（m） | 71.10 | 74.85 | +3.75 | ||
建筑基底面积（㎡） | 20760.21 | 20915.15 | +154.94 | ||
绿地面积（㎡） | 59730.38 | 59706.93 | -23.45 | ||
道路广场用地（㎡） | 88584.28 | 88446.40 | -137.88 | ||
计容建筑面积（㎡） | 117505.55 | 116351.19 | -1154.36 | ||
容积率 | 0.70 | 0.69 | -0.0068 | ||
建筑密度（%） | 12.28 | 12.37 | +0.09164 | ||
绿地率（%） | 35.33 | 35.32 | -0.0139 | ||
机动车停车位（个） | 259 | 259 | 0 | ||
其中 | 地面停车位 | 164 | 191 | +27 | |
地下停车位 | 95 | 68 | -27 | ||
非机动车停车位（个） | 3120 | 3120 | 0 | ||
其中 | 室外地面停车位 | 2920 | 2920 | 0 | |
室内架空层停车位 | 200 | 200 | 0 | ||
根据相关规定，现对其建设工程设计方案调整变更内容进行批前公示，如对该项目工程设计方案调整变更有异议的请在公示期限内与我局联系。
附件：1.区位图；
2.变更前后总平面规划对比图；
3.变更前后经济技术指标对比表；
4.建筑坐标定位图（变更前）；
5.建筑坐标定位图（变更后）；
6.公共服务设施规划图；
7.变更前后鸟瞰对比图。
楚雄市自然资源局
2026年5月19日
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