楚雄市自然资源局关于楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）规划核实验收的公示
楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）规划核实验收公示
楚市自资验收公示〔2026〕15号
项目名称：楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）
项目地点：楚雄市东南新城北侧、环卫基地西南侧
申报类别：建设工程竣工规划核实验收
用地性质：城镇住宅用地
申 请 人：楚雄市城乡建设投资集团有限公司
验收单位：楚雄市自然资源局
公示时间：2026年4月20日—2026年4月28日
公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目现场
公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm
组织公示单位：楚雄市自然资源局
意见反馈联系电话：3139022 3159991 传真：3159990
项目简介：楚雄市城乡建设投资集团有限公司建设的楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）位于楚雄市东南新城北侧、环卫基地西南侧。项目建设单位于2023年5月11日取得楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）编号为建字第楚雄市202300022号的《建设工程规划许可证》，规划许可总建筑面积38201.34㎡（其中地上面积30149.68㎡，地下和负一层架空面积8051.66㎡），许可内容为高层住宅一栋地上25层，高层住宅一栋地上24层，商业用房1栋地上3层，地下车库一座地下3层。
2026年4月，楚雄市城乡建设投资集团有限公司向我局申请对已建设完成楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）进行规划核实验收。经测绘单位实测和现场比对，其主要经济技术指标对比如下：
验收项目 | 规划指标 | 规划许可指标 | 验收指标 | 验收结论 | |
用地性质 | 城镇住宅用地 | 城镇住宅用地 | 城镇住宅用地 | 用地性质一致 | |
用地面积（㎡） | 10000.00 | / | 10000.00 | 用地面积一致 | |
建筑占地面积（㎡） | 5559.91 | / | 4948.25 | 低于规划611.66㎡（设计已出具说明在规划阶段2#建筑的基底面积重复计算了两次，实测建筑基底面积扣除了此部分面积） | |
绿地率% | 35.01 | / | 35.02 | 高于规划0.01% | |
建筑密度% | 55.60 | / | 49.48 | 低于规划6.12% | |
容积率 | 3.01 | / | 3.01 | 符合规划 | |
总建筑面积（㎡） | 38201.34 | 38201.34 | 38094.61 | 低于规划及规划许可106.73㎡ | |
建筑面积（㎡） | 地上 | 30149.68 | 30149.68 | 30051.54 | 低于规划及规划许可98.14㎡ |
地下（含负一层车库） | 8051.66 | 8051.66 | 8043.07 | 低于规划及规划许可8.59㎡ | |
计容建筑面积（㎡） | 30149.68 | / | 30051.54 | 低于规划98.14㎡ | |
建筑层数 | 地上 | 3层、24层、25层 | 3层、24层、25层 | 3层、24层、25层 | 符合规划及规划许可 |
地下 | 3层 | 3层 | 3层 | ||
机动车停车泊（个） | 200 | / | 201 | 实测总停车位数量高于规划1个 | |
其中 | 地上 | 22 | / | 21 | 低于规划1个 |
地下 | 178 | / | 180 | 高于规划2个 | |
非机动停车位（㎡） | 90 | / | 90 | 符合规划 | |
现按照有关规定和程序要求对楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）进行规划核实验收前公示，如对其建设内容规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。
附件：1.楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）规划核实验收位置示意图；
2.楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）修建性详细规划总平面规划图；
3.楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）规划核实验收实测对比图；
楚雄市自然资源局
2026年4月20日
网站标识码：5323010001滇ICP备06002105号-1
滇公网安备53230102000556号电话：0878-3990549 地址：楚雄市鹿城南路148号
