楚雄市自然资源局关于楚雄珑曦苑小区项目建设工程设计方案（修改）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政审批公示

楚市自然资源公示〔2026〕7号

项目名称：珑曦苑小区建设项目

申报类别：建设工程设计方案修改审批

申报单位：楚雄州建华物业管理有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示、征求公众意见

公示时间：2026年2月12日至2026年2月27日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、项目现场

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990

项目简介：珑曦苑小区项目位于楚雄市青龙河东侧，地块东临青龙河东路，南临文鼎路，西临彝都大道，北临枫桥水郡住宅小区，规划用地面积为67907.3平方米。该项目于2013年6月启动建设，2017年9月29日完工并通过规划核实验收。现楚雄州建华物业管理有限公司提出，为便于业主日常使用，申请对“珑曦苑小区项目”地下停车场双层机械车位进行拆除改为普通停车位。

一、规划及验收情况

该项目规划共21栋建筑，其中住宅1279套、商业52套，总建筑面积为18.8万平方米，规划总停车位1340个，其中地面停车位324个，地下停车位1016个。2017年9月29日该项目通过规划核实验收，实际实施停车位1191个，其中地面停车位367个，地下停车位824个（含非人防双层机械车位390个、人防双层机械车位418个、非人防平面车位8个、人防平面车位8个）。

二、申请事项

现楚雄州建华物业管理有限公司提出，为便于业主日常使用，申请一是拆除地下390个非人防双层机械车位，将其设置为187个垂直式平面车位（其中，4个无障碍车位，尺寸为6米×3米，183个垂直式平面车位，尺寸为5.5米×2.5米）；二是拆除地下418个人防双层机械车位，将其设置为209个垂直式平面车位（尺寸为5.5米×2.5米）。综上，地下双层机械车位全部拆除后，改为普通停车位，修改后该项目停车位共779个，车位配比为0.6个/户。

三、征求业主意见情况

根据楚雄州建华物业管理有限公司提供资料，截止2025年8月7日，珑曦苑小区网签备案1304套（专有建筑面积181709.5平方米）。该按照建设项目工程设计方案修改的有关规定，就此次设计方案修改内容已完成业主（利害关系人）征求意见共1077户（专有建筑面积150216.9平方米），征求业主（利害关系人）和专有部分面积占比超过三分之二，其中明确同意971户（专有建筑面积134140.7平方米），未明确同意106户（专有建筑面积16076.2平方米），同意修改户数和专有部分建筑面积占比超过四分之三，征求意见结果符合工程设计方案修改相关规定。现对其工程设计方案修改内容进行批前公示，如对该项目工程设计方案修改有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1. 修改前后车位示意图；

2. 修改告知书；

3. 修改告知确认表；

4. 征求业主意见统计表；

楚雄市自然资源局

2026年2月12日