楚雄市自然资源局关于楚雄锦鸿瑞·翡翠滨江项目建设工程设计方案（变更）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政审批公示

楚市自然资源公示〔2025〕56号

项目名称：楚雄锦鸿瑞·翡翠滨江项目建设工程设计方案（变更）

申报类别：建设工程设计方案审批

申报单位：楚雄锦鸿瑞置业有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示、征求公众意见

公示时间：2025年11月19日至2025年11月27日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990

项目简介：“楚雄锦鸿瑞·翡翠滨江项目”用地位于楚雄市东南新城中西部，地块东临彝海大道，南临彝海南路，西临青龙河东路，北临东西向24米规划道路，规划用地面积99.22亩。该项目建设工程设计方案于2023年6月审定实施，第一次工程设计方案变更于2023年11月审定，第二次设计方案变更于2025年6月审查通过，第三次设计方案变更于2025年8月审查通过。现楚雄锦鸿瑞置业有限公司提出，为提升项目居住品质及优化地下车库机动车停车功能，在充分保障一期业主停车需求的前提下，申请对“楚雄锦鸿瑞·翡翠滨江项目”一期机械车位设备暂缓实施。具体如下：

一、规划变更情况

项目一期规划住宅总户数为626户，规划机动车停车位共计1178个，其中地下车位1080个（含572个机械车位）地上车位98个，原规划车位配比为1.88个/户。现暂缓实施原规划的地下双层机械停车位建设，并将该部分车位作为单层普通停车位使用，共计286个，变更后，一期停车位共892个，车位配比为1.38个/户。后期地下双层机械停车位建设将根据业主实际停车需求适时启动，或于项目二期整体竣工验收时同步实施完毕。

二、征求业主意见情况

根据住建部门提供数据，截止目前，该项目共销售住宅219套（专有面积27969.61平方米），项目建设单位按照建设项目工程设计方案修改的有关规定，就此次设计方案变更内容已完成购房人（利害关系人）征求意见共155户（专有面积19296.07平方米），征求购房人（利害关系人）和专有部分面积占比超过三分之二，其中明确同意119户（专有面积15099.58平方米），未明确36户（专有面积15098.35平方米），同意户数和专有部分面积占比超过四分之三，征求意见结果符合工程设计方案修改相关规定。现对其工程设计方案调整变更（修改）内容进行批前公示，如对该项目工程设计方案调整变更有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1. 调整变更前后车位示意图；

2. 调整变更告知书；

3. 调整变更告知确认表；

4. 征求业主意见统计表；

5. 网签备案房屋确认函。

楚雄市自然资源局

2025年11月19日