楚雄市自然资源局关于楚雄灵秀一品住宅小区建设项目竣工规划验收的公示

楚雄灵秀一品住宅小区建设项目竣工规划核实验收公示

楚市自资验收公示〔2025〕18号

项目名称：楚雄灵 秀一品住宅小区建设项目

项目地点：楚雄市鹿城街道官屯村固业路东侧

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申 请 人：楚雄利恒房地产开发有限公司管理人

验收单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2025年10月24日—2025年11月3日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

组织公示单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3139022 3159991 传真：3159990

项目简介：楚雄利恒房地产开发有限公司开发建设的楚雄灵秀一品住宅小区建设项目（以下简称“该项目”）位于楚雄市鹿城街道官屯村固业路东侧。项目建设单位于2017年6月26日取得该项目编号为建字第532301201700059号的《建设工程规划许可证》，规划许可总建筑面积26263.57㎡（其中地下建筑面积3233.5㎡），许可内容为高层底商住宅2栋、高层住宅1栋、大门及室外楼梯、机动车库一个。该项目启动建设后停工，2023年7月14日楚雄市人民法院指定建纬（昆明）律师事务所担任楚雄利恒房地产开发有限公司管理人开展该项目后续相关工作。

2025年8月楚雄利恒房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）向我局申请对该项目进行规划核实验收。根据管理人提供的由云南至辰测绘信息科技有限公司出具的楚雄灵秀一品住宅小区建设项目规划竣工测量报告，经现场踏勘与规划比对审核，该项目建设存在与审定规划及规划许可内容不符情况，不符合建设工程竣工规划核实验收有关规定。管理人根据项目建设实际情况经整改后仍存在部分问题未整改到位，影响该项目规划核实验收及购房人不动产权证的办理。根据国家、省、州、市“关于化解房地产不动产登记历史遗留问题”的有关文件精神，为加快推进该项目竣工规划核实验收及不动产权证登记，管理人针对该项目实际建设与审定规划及规划许可内容不符情况，向该项目购房人（相关利害关系人）进行了征求意见。根据管理人提供资料，该项目住建部门登记备案共133套（面积15982.3㎡），未备案37套（面积4560.35㎡），项目购房人共142位，管理人于2025年9月27日至2025年10月15日，针对该项目实际建设存在问题向其中的112位购房人（相关利害关系人）（面积17020.8㎡）进行征求意见，其中，106户（面积16265.63㎡）购房人（相关利害关系人）同意按实际建设情况进行规划核实验收，6户购房人（相关利害关系人）不同意按实际建设情况进行规划验收，其征求购房人（相关利害关系人）意见及专属建筑面积占该项目购房人（相关利害关系人）的三分之二以上，且同意比例超出征求意见人数的四分之三以上，满足相关规定和要求。

经测绘单位实测和现场比对，该项目主要经济技术指标对比如下：

依据相关法律法规规定和程序要求，现特对“楚雄灵秀一品住宅小区建设项目”进行竣工规划核实验收前公示，如对该项目建设工程竣工规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1.楚雄灵秀一品住宅小区建设项目规划核实验收位置示意图；

2.楚雄灵秀一品住宅小区建设项目修建性详细规划总平面规划图；

3.楚雄灵秀一品住宅小区建设项目规划核实验收实测对比图；

4.楚雄灵秀一品住宅小区建设项目规划核实验收存在问题购房人（相关利害关系人）征求意见的公告及意见征询投票表决结果明细表。

楚雄市自然资源局

2025年10月24日