楚雄市自然资源局关于香颂·山水聚一期建设工程设计方案的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示〔2025〕46号

项目名称：“香颂·山水聚一期”建设工程设计方案修改

申报类别：规划审批

申报单位：楚雄市纪达来房地产开发有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2025年9月8日至2025年9月16日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990

项目简介：“香颂·山水聚一期”项目用地位于楚雄市鹿城街道办福塔社区上平山，地块东、北两侧临自强路，南临鹿城街道办福塔社区上平山居民小组安置用地及加油站用地，西临“香颂·山水聚二期”项目用地，规划用地面积32366.63㎡。该项目建设工程设计方案于2023年7月审定实施，现楚雄市纪达来房地产开发有限公司提出，为顺应市场需求，在保持该项目用地性质不变，各项经济技术指标均满足相关要求的前提下，对“香颂·山水聚一期”建设工程设计方案进行如下变更：

一、用地规模调整，一期建设用地面积由 22628.45㎡调整为32366.63㎡，增加9738.18㎡。

二、建筑布局优化调整，新增3#栋、9#栋两栋建筑，另原规划8#栋增加一个单元，地块西南角新增1个垃圾集中综合收集点。

三、优化调整2#栋、3#栋、8#栋、9#栋建筑栋间距。

四、调整建设用地北侧的车行人行出入口位置，同时一期地下室机动车库建筑面积由 7585.27㎡调整为 5276.26㎡，减少2309.01㎡。

五、6#栋夹层功能由原非机动车库调整为社区多功能用房；2#栋一层功能由原社区配套用房调整为非机动车库，规划127个非机动停车位。

综上，“香颂·山水聚一期”建设工程设计方案修改前后经济技术指标对比如下：

“香颂·山水聚一期”建设工程设计方案变更前后主要经济技术指标对比表

目前，该项目共销售住宅81套，项目建设单位按照建设项目规划修改的有关规定，根据销售情况已完成购房人(利害关系人)征求意见共81户，征求利害关系人意见户数超过已售户数的三分之二，其中明确同意67户，未明确14户，同意户数超过征求意见户数的四分之三，满足规划修改相关规定。为促进房地产市场平稳健康高质量发展，现对“香颂·山水聚一期”建设工程设计方案修改进行批前公示，如有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1.区位分析图；

2.用地现状图；

3.修改前后主要经济指标表对比表；

4.规划平面图修改前后对比图；

5.鸟瞰图修改前后对比图；

6.规划平面图（修改）；

7.公共服务设施规划图修改前后对比图；

8.1#栋1层平面修改前后对比图；

9.2#栋1层平面修改前后对比图；

10.网签备案房屋确认函；

11.征求业主意见书。

楚雄市自然资源局

2025年9月9日