楚雄市自然资源局关于格林绿城住宅小区建设项目三期-A区48栋建设项目规划验收的公示
楚雄市自然资源局关于格林绿城住宅小区建设项目三期-A区48栋建设项目
规划验收的公示
楚市自资验收公示〔2025〕17号
项目名称：格林绿城住宅小区建设项目三期-A区48栋
申报类别：建设工程规划核实验收
用地性质：城镇住宅用地
申请人： 楚雄明润房地产开发有限公司
验收单位：楚雄市自然资源局
公示时间：2025年9月5日—2025年9月15日
公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目竣工现场、售楼部。
公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm
组织公示单位：楚雄市自然资源局
项目地点：楚雄市花果山片区南端（原楚雄铁合金厂片区）
意见反馈联系电话：3139022 3159991 传真：3159990
项目简介：格林绿城住宅小区建设项目位于楚雄市花果山片区南端（原楚雄铁合金厂片区），东临雄宝路，南临铜鼓路，西临鹿城南路和铜鼓公园，北临万家坝路。格林·绿城三期-A区、四期-A项目修建性详细规划于2024年4月30日审定实施。2024年5月10日项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划，办理了格林绿城住宅小区建设项目三期-A区48栋的《建设工程规划许可证》（编号建字第楚雄市202400025号），规划许可总建筑面积17159.24㎡（其中地下1812.03㎡），其许可内容为：高层住宅一栋地上26层，地下车库一层（为三期A区地下车库）。
2025年8月楚雄明润房地产开发有限公司向我局申请对格林绿城住宅小区建设项目三期-A区48栋进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对，该项目主要经济技术指标对比如下：
验收项目 | 审定规划 | 规划许可 | 实测 | 验收结论 | |
用地性质 | 城镇住宅用地 | 城镇住宅用地 | 城镇住宅用地 | 用地性质一致 | |
用地面积（㎡） | 2095.84 | / | 2095.84 | 用地面积一致 | |
建筑占地面积（㎡） | 763.75 | / | 762.34 | 低于规划1.41㎡ | |
绿地率% | 20.48 | / | 18.34 | 低于规划2.14%，实测绿地面积低于规划44.65㎡，建设单位将在格林绿城项目整体验收时补足 | |
建筑密度% | 36.44 | / | 36.37 | 低于审定规划0.07% | |
容积率 | 7.32 | / | 7.3 | 低于审定规划0.02 | |
总建筑面积（㎡） | 17159.24 | 17159.24 | 17111.11 | 低于审定规划及规划许可48.13㎡ | |
其中 | 地上 | 15347.21 | 15347.21 | 15304.63 | 低于审定规划及规划许可42.58㎡ |
地下 | 1812.03 | 1812.03 | 1806.48 | 低于审定规划及规划许可5.55㎡ | |
计容建筑面积（㎡） | 15347.21 | / | 15304.63 | 低于规划42.58㎡ | |
建筑层数 | 地上 | 二十六 | 二十六 | 二十六 | 符合审定规划及规划许可 |
地下 | 一层 | 一层 | 一层 | ||
地下机动车停车泊位（个） | 49 | / | 49 | 符合审定规划及规划许可 | |
现按照有关规定和程序要求特对格林绿城住宅小区四期-A区建设内容进行规划核实验收前公示，如对其建设内容规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。
附件内容：
1、格林绿城住宅小区建设项目三期-A区48栋建设项目规划核实验收位置示意图；
2、格林绿城三期-A区、四期-A项目修建性详细规划总平面规划图；
3、格林绿城住宅小区三期-A区48栋建设项目规划验收实测对比图。
楚雄市自然资源局
2025年9月9日
网站标识码：5323010001滇ICP备06002105号-1
滇公网安备53230102000556号电话：0878-3990549 地址：楚雄市鹿城南路148号
