楚雄市自然资源局关于楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区1-S、2-S、3-S商业和配套以及S8#、S9#建筑规划验收的公示

楚雄市自然资源局对建设项目规划

核实验收公示

楚市自资验收公示〔2024〕017号

项目名称：楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区1-S、2-S、3-S商业和配套以及S8#、S9#建筑

申报类别：建设工程规划核实验收

申请人：  云南楚鸥教育产业有限责任公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2024年12月17日—2024年12月27日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目售楼部，建设项目施工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市职教中心东南侧、青龙河西路西侧

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：云南楚鸥教育产业有限责任公司开发建设的楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区项目位于楚雄市职教中心东南侧、青龙河西路西侧。其规划用地面积71633.62㎡，总建筑面积124463.73㎡（其中地上建筑面积85676.99㎡，地下建筑面积38786.74㎡），计容建筑面积86654.65㎡，容积率1.21，建筑密度28.74%，绿地率31.17%，机动车停车位517个（其中地上停车位51个，地下停车位466个）。2020年6月5日，项目建设单位取得了楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区编号为建字第楚雄市202000040号的《建设工程规划许可证》。本次规划验收的内容为楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区1-S、2-S、3-S商业和配套（即第1#、2#、3#楼负一层商业网点）以及S8#、S9#建筑。1-S、2-S、3-S商业和配套以及S8#、S9#建筑规划面积为3526.58㎡，计容建筑面积3788.08㎡，规划许可建筑面积3526.01㎡。

2024年12月云南楚鸥教育产业有限责任公司向我局申请对已实施完成的楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区1-S、2-S、3-S商业和配套（即第1#、2#、3#楼负一层商业网点）以及S8#、S9#建筑按单体建设工程规划验收。为加快推进该项目已实施完成部分建筑规划核实验收及不动产权证登记相关工作，项目建设单位按照相关规定于2024年12月10日起针对本次规划验收范围项目实际建设情况，以及与规划许可及审定规划内容不符情况征求了1-S、2-S、3-S商业以及S8#、S9#建筑购房人（相关利害关系人）意见。根据云南楚鸥教育产业有限责任公司提供资料，上述建筑住建部门登记备案共26套（面积1192.75㎡），项目建设单位已向该备案的26套中的22户（面积976.5㎡）购房人完成了征求意见，其中20户（面积884.41㎡）购房人同意按实际建设情况进行规划验收，其征求意见购房人及专属建筑面积占已登记备案的三分之二以上，且同意比例超出征求意见购房人的四分之三以上。经测绘单位实测和现场比对，1-S、2-S、3-S商业和配套以及S8#、S9#建筑实测总建筑面积3506.61㎡（均为地下面积，低于规划19.97㎡，低于规划许可19.4㎡），其中商业2723.31㎡，配套用房783.3㎡（配套用房为公厕、社区用房、文化活动用房及物管用房）。因楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区项目整体暂未实施完毕，待该项目整体实施建设完成后再将本次申请规划验收的上述建筑经济技术指标纳入项目整体进行统一核算和整体验收。为加快推进该项目已实施完成部分建筑规划核实验收及不动产权证登记相关工作，切实维护广大业主（购房人）的合法权益，现拟对楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区1-S、2-S、3-S商业和配套以及S8#、S9#建筑按照单体建设工程进行规划验收，根据有关规定和程序要求现特进行规划验收前公示，如对楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区1-S、2-S、3-S商业和配套以及S8#、S9#建筑建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区1-S、2-S、3-S商业和配套以及S8#、S9#建筑验收位置示意图；

2.楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区项目修建性详细规划总平面图；

3.楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区1-S、2-S、3-S商业和配套以及S8#、S9#建筑规划验收实测对比图。

4.楚雄新鸥鹏教育小镇3#地块A区1-S、2-S、3-S商业和配套以及S8#、S9#建筑单体验收征求意见书及征求意见表。

                             楚雄市自然资源局

                               2024年12月17日