楚雄市自然资源局关于中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划（商业地块、住宅地块一期）变更的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示〔2024〕040号

项目名称：中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划（商业地块、住宅地块一期）变更

申报类别：规划审批

申报单位：楚雄市瑞尊文旅开发有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2024年10月14日至2024年10月22日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159106    3159991   传真：3159990

项目简介：中国楚雄·国际运动健康城商业地块、住宅地块一期项目用地位于楚雄市东南新城中部，地块东临拟开发用地，南临项目住宅地块二期用地，西临青龙河东路，北临彝海北路，规划用地面积134.32亩（其中商业地块37.94亩，住宅地块一期96.38亩）。该项目修建性详细规划于2024年3月审定实施，现楚雄市瑞尊文旅开发有限公司提出在保持该项目整体布局不变，各项经济技术指标满足相关规范要求、技术标准的前提下，对建筑单体设计方案进行如下变更：

一、商业地块

（一）S1#楼：酒店入口造型调整并增设雨棚；调整一层出入口方向，取消服务间及空腔，优化排风井布设位置；优化调整门窗位置及商铺分隔形式；在三层东部增设空调机房和排烟机房。S1#楼基底面积由5981.15㎡调整为5978.97㎡，减少2.18㎡；建筑面积由29297.34㎡调整为29295.90㎡，减少1.44㎡；计容建筑面积由35086.24㎡调整为35074.37㎡，减少11.87㎡。

（二）S2#、S3#楼：调整入口门厅门洞大小；优化建筑平面局部；优化调整门窗位置；在东部增设出入口。S2#楼基底面积由2751.70㎡调整为2757.58㎡，增加5.88㎡；建筑面积由2749.56㎡调整为2755.44㎡，增加5.88㎡；计容建筑面积由5080.40㎡调整为5086.28㎡，增加5.88㎡。S3#楼基底面积由2642.70㎡调整为2645.94㎡，增加3.24㎡；建筑面积由2640.55㎡调整为2643.79㎡，增加3.24㎡；计容建筑面积由4537.12㎡调整为4540.36㎡，增加3.24㎡。

（三）优化调整室外化粪池和管线布局。

（四）商业地块基底面积由11375.55㎡调整为11382.49㎡，增加6.94㎡；建筑面积由48407.17㎡调整为48414.85㎡，增加7.68㎡；计容建筑面积由45511.87㎡调整为45509.12㎡，减少2.75㎡。

二、居住地块一期

（一）1#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整卫生间开窗大小及位置。指标不发生变化。

（二）2#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整门窗大小及位置；优化公厕平面布局；调整商铺大小，将室外楼梯东侧一层调整为中空。2#楼基底面积由1239.85㎡调整为1240.71㎡，增加0.86㎡；建筑面积由14175.52㎡调整为14161.42㎡，减少14.10㎡；计容建筑面积由14956.17㎡调整为14924.81㎡，减少31.36㎡。

（三）3#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板和设备井；调整入户门形式；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

（四）4#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板；调整入户门形式；调整开窗位置；优化调整部分户型厨房、杂物间、阳台等的布局。4#楼基底面积不变；建筑面积由12073.29㎡调整为12088.29㎡，增加15.00㎡；计容建筑面积由12073.29㎡调整为12088.29㎡，增加15.00㎡。

（五）5#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置；优化部分户型餐厅墙体布局。5#楼基底面积不变；建筑面积由12252.39㎡调整为12245.89㎡，减少6.50㎡；计容建筑面积由12107.83㎡调整为12101.33㎡，减少6.50㎡。

（六）6#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小。指标不发生变化。

（七）7#楼：调整入口门洞宽度；调整入户门宽度；优化部分户型卫生间墙体布局。7#楼基底面积不变；建筑面积由12270.71㎡调整为12326.90㎡，增加56.19㎡；计容建筑面积由12270.71㎡调整为12326.90㎡，增加56.19㎡。

（八）8#楼：调整入口门洞宽度；调整入户门宽度；优化部分户型卫生间墙体布局。8#楼基底面积不变；建筑面积由12270.71㎡调整为12326.90㎡，增加56.19㎡；计容建筑面积由12270.71㎡调整为12326.90㎡，增加56.19㎡。

（九）9#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板；调整入户门形式；优化调整部分户型厨房、杂物间、阳台等的布局。9#楼基底面积不变；建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡；计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡。

（十）10#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板；调整入户门形式；调整卫生间门位置；调整厨房门洞大小；调整墙体厚度；优化调整部分户型厨房、杂物间、阳台等的布局。9#楼基底面积不变；建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡；计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡。

（十一）11#楼：调整入口门洞宽度；调整入户门形式；调整开窗大小及位置；优化部分户型餐厅墙体布局。11#楼基底面积不变；建筑面积由12218.58㎡调整为12211.83㎡，减少6.75㎡；计容建筑面积由12218.58㎡调整为12211.83㎡，减少6.75㎡。

（十二）12#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整开窗大小及位置；调整卫生间门位置。增加门垛；调整墙体厚度。指标不发生变化。

（十三）13#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

（十四）14#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置；调整卫生间门位置；增加门垛；调整墙体厚度。指标不发生变化。

（十五）15#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置；增加门垛；调整墙体厚度。指标不发生变化。

（十六）16#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

（十七）17#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

（十八）优化调整室外化粪池和管线布局。

（十九）住宅地块一期基底面积由10764.30㎡调整为10765.16㎡，增加0.86㎡；建筑面积由238473.64㎡调整为238631.27㎡，增加157.63㎡；计容建筑面积由195334.80㎡调整为195475.17㎡，增加140.37㎡。

中国楚雄·国际运动健康城变更前后商业地块经济技术指标对比表

中国楚雄·国际运动健康城变更前后住宅地块一期经济技术指标对比表

楚雄市自然资源局

2024年10月14日