楚雄市自然资源局关于对楚雄城投·幸福里小区建设项目（三期）规划验收的公示

楚雄市自然资源局关于建设项目竣工

规划验收公示

楚市自资验收公示〔2024〕11号

项目名称：楚雄城投·幸福里小区建设项目（三期）

申报类别：建设工程竣工规划验收

用地性质：居住用地

申请人：楚雄新辰置业有限责任公司

验收单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2024年9月20日—2024年9月29日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场；

项目售楼部。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市花果山片区北端原总站大修厂片区

意见反馈联系电话：3139022   3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄城投·幸福里小区建设项目用地位于楚雄市花果山片区北端原总站大修厂片区，规划用地面积63540.45㎡，其修建性详细规划于2021年6月29日审定，变更设计方案于2022年12月9日审定实施，规划总建筑面积261192.15㎡，其中地上建筑面积195882.57㎡，地下建筑面积65309.58㎡，计容建筑面积196768.21㎡，不计容建筑面积64423.94㎡，建筑密度20.71%，容积率3.097，绿地率35.02%，机动车停车位1965个（其中地上停车位400个，地下停车位1565个）。该项目分四期实施建设，本次验收内容为楚雄城投·幸福里小区建设项目三期，该项目三期规划用地面积12909.22㎡，规划总建筑面积63949.06㎡，其中地上建筑面积43230.18㎡，地下建筑面积20718.88㎡，计容建筑面积43147.68㎡，不计容建筑面积20801.38㎡，建筑密度13.24%，容积率3.342，绿地率45.58%，机动车停车位628个（其中地上停车位61个，地下停车位567个）。2021年7月16日楚雄新辰置业有限责任公司取得了楚雄城投·幸福里小区建设项目《建设工程规划许可证》，编号为建字第楚雄市202100039号，许可建筑面积为253048.58㎡（其中地上建筑面积187739㎡，地下建筑面积65309.58㎡），因该项目一期、二期、三期、四期未分别办理《建设工程规划许可证》，三期地下室规划许可建筑面积无法区分，三期许可内容为：高层住宅三栋地上26层地下及半地下一层，地下室二层。 

2024年9月楚雄新辰置业有限责任公司向我局申请对已竣工的楚雄城投·幸福里小区建设项目三期建设内容进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对审核，楚雄城投·幸福里小区建设项目三期实测用地面积12909.22㎡，总建筑面积63934.99㎡（低于修规面积14.07㎡），地上建筑面积43175.28㎡（低于修规面积54.90㎡，因项目《建设工程规划许可证》未对一期、二期、三期、四期地上建筑进行分期，其三期地上建筑面积以修规进行核算），地下建筑面积20759.71㎡（高于修规面积40.83㎡，因项目《建设工程规划许可证》未对地下室进行分期，其三期地下室建筑面积以修规进行核算）；建筑密度13.64%（高于修规0.40%），容积率3.338（符合修建性详细规划），绿地率43.49%（低于修规2.09%，建设单位承诺三期绿地面积不足部分将在四期补足）；机动车停车位共575个（低于修规53个，建设单位承诺于项目最终总体规划验收时补足）。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定现对楚雄城投·幸福里小区建设项目三期建设内容进行公示，如对项目建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容： 

1. 楚雄城投·幸福里小区建设项目（三期）验收位置示意图； 

2. 楚雄城投·幸福里小区建设项目修建性详细规划图； 

3. 楚雄城投·幸福里小区建设项目（三期）规划验收实测对比图。 

             楚雄市自然资源局

                                                                   2024年9月20日