楚雄市自然资源局关于楚雄城投·幸福里小区建设项目（二期）规划验收公示

楚雄市自然资源局关于建设项目竣工

规划验收公示

楚市自资验收公示〔2024〕06号

项目名称：楚雄城投·幸福里小区建设项目（二期）

申报类别：建设工程竣工规划验收

用地性质：居住用地

申请人：楚雄新辰置业有限责任公司

验收单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2024年1月26日—2024年2月4日

 公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场；

项目售楼部。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市花果山片区北端原总站大修厂片区

意见反馈联系电话：3139022   3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄城投·幸福里小区建设项目用地位于楚雄市花果山片区北端原总站大修厂片区，规划用地面积63540.45㎡，其修建性详细规划于2021年6月29日审定，变更设计方案于2022年12月9日审定实施，规划总建筑面积261192.15㎡，其中地上建筑面积195882.57㎡，地下建筑面积65309.58㎡，计容建筑面积196768.21㎡，不计容建筑面积64423.94㎡，建筑密度20.71%，容积率3.097，绿地率35.02%，机动车停车位1965个（其中地上停车位400个，地下停车位1565个）。该项目分四期实施建设，本次验收内容为楚雄城投·幸福里小区建设项目二期，该项目二期规划用地面积22036.98㎡，规划总建筑面积93091.10㎡，其中地上建筑面积68453.77㎡，地下建筑面积24637.33㎡，计容建筑面积68395.62㎡，不计容建筑面积24695.48㎡，建筑密度19.58%，容积率3.104，绿地率35.05%，机动车停车位712个（其中地上停车位149个，地下停车位563个）。2021年7月16日楚雄新辰置业有限责任公司取得了楚雄城投·幸福里小区建设项目《建设工程规划许可证》，编号为建字第楚雄市202100039号，许可建筑面积为253048.58㎡（其中地上建筑面积187739㎡，地下建筑面积65309.58㎡），因该项目一期、二期、三期、四期未分别办理《建设工程规划许可证》，二期地下室规划许可建筑面积无法区分，二期许可内容为：高层底商住宅一栋地上2层局部26层，高层底商住宅一栋地上1层局部26层地下及半地下一层，高层住宅三栋地上26层地下及半地下一层，地下室二层。 

2024年1月楚雄新辰置业有限责任公司向我局申请对已竣工的楚雄城投·幸福里小区建设项目二期建设内容进行规划验收，经测绘单位实测和现场比对审核，楚雄城投·幸福里小区建设项目二期实测用地面积22036.98㎡，总建筑面积93050.07㎡（低于修规面积41.03㎡），地上建筑面积68484.15㎡（高于修规面积30.38㎡，高于规划许可122.4㎡），地下建筑面积24565.92㎡（低于修规面积71.41㎡，规划许可部分因项目《建设工程规划许可证》未对地下室进行分期，其二期地下室建筑面积以修规进行核算）；建筑密度19.98%（高于修规0.40%），容积率3.104（符合修建性详细规划），绿地率33.44%（低于修规1.61%，建设单位承诺二期绿地面积不足部分将在三、四期补足）；机动车停车位共706个（低于修规6个，建设单位承诺于三、四期建设时补足）。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定对楚雄城投·幸福里小区建设项目二期建设内容进行公示，如对项目建设内容规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容： 

1. 楚雄城投·幸福里小区建设项目（二期）验收位置示意图； 

2. 楚雄城投·幸福里小区建设项目修建性详细规划图； 

3. 楚雄城投·幸福里小区建设项目（二期）规划验收实测对比图。 

                               楚雄市自然资源局

                                        2024年1月26日