楚雄市自然资源局对中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）一区规划验收的公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

验收公示

楚市自资验收公示〔2023〕04号

项目名称：中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）一区

申报类别：建设工程规划验收

申请人：  中农联（楚雄）建设开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2023年2月23日—2023年3月1日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市紫溪镇前进社区达连坝老320国道以北

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：中农联（楚雄）建设开发有限公司报审的中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）建设项目位于楚雄市紫溪镇前进社区达连坝老320国道以北，规划总用地面积113333㎡，该项目修建性详细规划设计方案于2018年10月审定，其修建性详细规划修改变更方案于2022年9月7日审定实施，项目分五区实施建设。本次规划验收内容为中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）一区，其规划用地面积39347㎡，总建筑面积39872.93㎡，地上建筑面积39376㎡（为计容建筑面积），地下建筑面积496.93㎡（为不计容建筑面积），容积率1.001，建筑密度62.850%，绿地率6.25%，机动车停车位300个。2018年11月项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划办理了编号为建字第楚雄市201800206号的《建设工程规划许可证》，建设规模为106818㎡（其中地上面积106329.3㎡，地下面积488.7㎡），其中一区许可内容为：商业用房3栋地上二层地下一层（为1-5-1#楼）；商业用房6栋地上二层（为1-5-2#、1-5-3#楼）；商业用房9栋地上二层（为1-6-1#、1-6-2#、1-6-3#楼），规划许可中1-6-1#、1-6-2#、1-6-3#楼在一区范围内仅包含6栋商业用房。中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）部分建筑（1-5-1#、1-5-2#、1-5-3#、1-6-1A#、1-6-1C#、1-6-1AC#、1-6-2A#、1-6-2C#、1-6-2AC#、1-6-3A#、1-6-3C#、1-6-3AC#）已于2021年1月19日按照单体建筑工程通过规划核实验收，本次对中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）一区整体进行规划核实验收。中农联（楚雄）建设开发有限公司于2022年10月8日向我局申请对中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）一区进行整体规划验收，2022年10月13日经我局相关科室工程技术人员现场踏勘及实测与规划对比审核发现该区建设存在：一是部分场地机动车停车位尺寸、位置、道路转弯半径等不满足规划要求；二是钢架大棚内消防通道被阻断，绿化效果差等问题。2022年10月19日我局根据项目建设存在问题下达书面整改通知，要求其按照整改通知及审定规划要求进行整改。2022年11月至2023年1月，中农联（楚雄）建设开发有限公司分别向我局提交整改回复，经现场复验与比对审核项目建设单位均未按整改通知要求以及审定规划整改完毕，2023年2月21日中农联（楚雄）建设开发有限公司经整改再次向我局提交整改回复，经测绘单位实测和现场比对复验审核，中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）一区项目建设经整改基本满足审定规划要求，项目实测用地面积39347㎡，总建筑面积39864.70㎡（低于修规8.23㎡，因规划许可证中1-6-1#、1-6-2#、1-6-3#栋面积无法区分，现仅完成部分建设，因此暂不纳入验收对比），地上建筑面积39376㎡（为计容建筑面积，符合修建性详细规划），地下建筑面积488.7㎡（为不计容建筑面积，低于修规8.23㎡），建筑密度61.63%（低于修规1.22%），容积率1.001（符合修建性详细规划），绿地率7.66%（高于修规1.41%），机动车停车位共305个（高于修规5个）。根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定，现对中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）一区建设内容进行规划核实验收前公示，如对项目建设内容规划验收存有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）一区验收位置示意图；

2.中农联-楚雄国际农产品交易中心一期（修改）修建性详细规划图；

3.中农联-楚雄国际农产品交易中心（一期）一区规划验收实测对比图。

                                                 楚雄市自然资源局

                                                    2023年2月22日