楚雄天一公园首府建设项目（二期）规划核实验收公示

楚雄天一公园首府建设项目竣工

规划验收公示

楚市自资验收公示〔2022〕015号

项目名称：楚雄天一公园首府建设项目（二期）

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申请人：  楚雄三桥房地产开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2022年10月1日—2022年10月7日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目售楼部。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市东南新城雄宝路（原226线）以东

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄三桥房地产开发有限公司开发建设的楚雄天一公园首府建设项目位于楚雄市东南新城雄宝路（原226线）以东，规划总用地面积67997.84㎡，其修建性详细规划于2018年10月8日审定，调整设计方案于2021年1月20日审定实施。该项目分两期实施建设，其中天一公园首府一期建设项目于2021年7月30日通过规划验收，本次验收内容为楚雄天一公园首府建设项目（二期）。天一公园首府建设项目总建筑面积为296626.73㎡，其中地上建筑面积239022.86㎡，地下建筑面积57603.87㎡，计容建筑面积237990.65㎡，不计容建筑面积58636.08㎡，容积率3.50，建筑密度24.92%，绿地率35%，机动车停车位2177个（其中地上停车位397个，地下停车位1780个）。楚雄天一公园首府建设项目（二期）规划用地面积32262.61㎡，总建筑面积148996.60㎡，其中地上建筑面积114130.39㎡，地下建筑面积34866.21㎡，计容建筑面积113364.95㎡，不计容建筑面积35631.65㎡，容积率3.51，建筑密度23.88%，绿地率42.70%，机动车停车位1476个（其中地上停车位194个，地下停车位1282个）。2020年8月项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划，办理了楚雄天一公园首府二期建设项目《建设工程规划许可证》（编号为建字第楚雄市201800190号），规划许可总建筑面积149099.48㎡，其中地上建筑面积114082.58㎡，地下建筑面积35016.9㎡，其许可内容为：高层底商住宅七栋地上32层，裙楼1层；幼儿园一栋地上2层局部3层；低层商业二栋地上2层；低层商业一栋地上1层局部2层；地下室一座地下1层。2022年9月楚雄三桥房地产开发有限公司向我局申请对楚雄天一公园首府二期项目建设内容进行规划核实验收，经测绘单位实测和现场比对审核，天一公园首府二期建设项目实测用地面积32262.61㎡，总建筑面积148921.58㎡（低于修规面积75.02㎡,低于规划许可面积177.9㎡），其中地上建筑面积114060.23㎡（低于修规面积70.16㎡，低于规划许可面积22.35㎡），地下建筑面积34861.35㎡（低于修规面积4.86㎡，低于规划许可面积155.55㎡），计容建筑面积113278.85㎡（低于修规面积86.1㎡），不计容建筑面积35642.73（高于修规面积11.08㎡），建筑密度24.14%（高于修规指标0.26%，但未超出0.5%范围），容积率3.51，绿地率42.77%（高于修规0.07%），机动车停车位共1473个（地上停车位197个，地下停车位1276个），比规划少3个，但与一期合并计算满足规划要求。现该项目一期及二期均已实施完毕，根据《楚雄彝族自治州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定特进行公示，如对楚雄市天一公园首府二期建设项目规划验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1. 楚雄天一公园首府二期建设项目规划验收位置示意图；

2. 楚雄天一公园首府建设项目修建性详细规划图；

3. 楚雄天一公园首府二期建设项目规划验收实测对比图；

4. 楚雄天一公园首府建设项目规划验收实测对比图。

                                      楚雄市自然资源局

                                        2022年9月30日