楚雄市自然资源局关于楚雄新鸥鹏教育小镇一期建设项目2#地块修建性详细规划（变更）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示〔2021〕046号

项目名称：楚雄新鸥鹏教育小镇一期建设项目2#地块修建性详细规划（变更）

申报类别：规划审批

申报单位：云南楚鸥教育产业有限责任公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2021年11月15日至2021年11月21日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场、售楼部

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159991    3139022   传真：3159990

项目简介：楚雄新鸥鹏教育小镇一期建设项目2#地块项目用地位于东南新城南部，地块东临楚雄新鸥鹏教育小镇一期建设项目3#地块，南临现状山体，西临楚雄巴川学校项目用地，北临茶花大道，规划用地面积91.58亩。该项目修建性详细规划于2021年7月13日审定实施。现云南楚鸥教育产业有限责任公司提出在项目整体布局、竖向设计、工程管线基本不变的前提下，对该项目修建性详细规划进行变更，变更的具体内容如下：

1.将7#小学教学楼外走道的开间由6米调整为9米。

2.将7#小学教学楼一层教学楼大堂的最大开间由51.5米调整为45.3米。

3.对7#小学教学楼的建筑立面在保证原风格的基础上进行局部优化调整。

4.方案调整后，7#小学教学楼占地面积由4782.45㎡调整为5230.21㎡，增加447.76㎡；总建筑面积为由18800.13㎡调整为21439.73㎡，增加2639.6㎡。

5.将原7#小学教学楼地下车库调整到巴川学校一期项目（暂未审定实施）内中学教学楼左侧。原7#楼小学地下车库面积为3246.86㎡，车位数量78个。调整至中学教学楼左侧后，车库面积为2951.73㎡，车位数量93个，满足学校车位指标要求。

6.2#综合体由20层调整为19层，总建筑面积由60471.16㎡调整为58155.61㎡，减少2315.55㎡，建筑高度由77.5m调整为73.9m。其地下车库面积及车位指标保持不变，车位数量1169个，调整后机动车位满足相关要求。

变更前后，项目各项经济技术指标、建筑间距、日照均满足相关规范要求、技术标准。

审批概况：

楚雄市自然资源局

2021年11月15日