楚雄市自然资源局关于润泰“中央公园”建设项目规划核实验收的公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

核实验收公示

楚市自资验收公示〔2021〕016号

项目名称：润泰“中央公园”

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申请人：  楚雄润泰置业投资开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2021年10月19日—2021年10月25日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市北浦路与航空路交叉口

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：润泰“中央公园”建设项目用地位于楚雄市北浦路与航空路交叉口，南临北浦嘉园小区，东临航空路，北临北浦路。楚雄润泰置业投资开发有限公司报审的润泰“中央公园”修建性详细规划于2012年11月审定实施，规划用地面积22945.4平方米，规划总建筑面积123748.47平方米（其中地上建筑面积103131.47平方米，地下建筑面积20617平方米），建筑密度34.99%，容积率4.49，绿地率30.29%，机动车停车位967个（其中地上停车位22个，地下停车位945个）。2012年11月16日楚雄润泰置业投资开发有限公司取得了润泰“中央公园”建设项目《建设工程规划许可证》，编号为建字第532301201200238号，许可建筑面积为123749平方米（其中地上建筑面积103132平方米，地下建筑面积20617平方米），许可内容为：高层住宅3栋地上三十三层、高层住宅3栋地上二十八层、商业一栋地上四层、地下车库一层。2021年8月楚雄润泰置业投资开发有限公司向我局申请对润泰“中央公园”项目建设内容进行规划核实验收，经测绘单位实测润泰“中央公园”项目实测用地面积22945.4平方米，总建筑面积为124271.78平方米（其中地上建筑面积103588.98平方米，地下建筑面积20682.8平方米），计容建筑面积103588.98平方米，不计容建筑面积20682.8平方米，建筑密度35.62%，容积率4.515，绿地率17.77%，机动车停车位452个（均为地下），并于A幢北侧增设燃气调压柜，G幢南侧增设箱变。经现场踏勘与规划比对核实，润泰“中央公园”项目建设实测总建筑面积超出规划许可建筑面积522.78平方米，计容建筑面积超出规划457.51平方米，容积率超出规划0.025，超出地块规划设计条件容积率0.015，建筑密度超出规划0.63%，绿地率低于规划12.52%（绿地面积不足2871.87平方米）；机动车停车位少于规划515个；C-305房屋侵占二楼公共屋面搭建实体房屋，A-301及B-301房屋侵占二楼公共屋面搭建雨棚；项目非机动车停车区、C栋公厕、物管办公用房、社区医疗站、会所、垃圾收集房等配套设施位置及规模与规划不符。目前，项目部分经济技术指标和配套设施不符合规划许可及审定规划内容等情况正在向该小区业主征求意见。根据《中共楚雄市委办公室 楚雄市人民政府办公室印发＜关于推进房地产领域矛盾化解工作实施方案＞的通知》《楚雄市人民政府办公室关于进一步加快推进房地产领域矛盾化解工作的通知》等文件要求及《楚雄州建设工程竣工规划验收管理办法》规定特进行公示，如对润泰“中央公园”建设内容规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.润泰“中央公园”验收位置示意图；

2.润泰“中央公园”修建性详细规划图；

3.润泰“中央公园”规划验收实测对比图。

                                     楚雄市自然资源局

                                       2021年10月19日