楚雄市自然资源局关于楚雄天一公园首府建设项目（一期）建设项目竣工规划核实验收的公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

核实验收公示

楚市自资验收公示〔2021〕009号

项目名称：楚雄天一公园首府建设项目(一期)

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申请人：  楚雄三桥房地产开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2021年7月23日—2021年7月29日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市东南新城雄宝路（原226线）以东

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄三桥房地产开发有限公司开发建设的楚雄天一公园首府建设项目位于楚雄市东南新城雄宝路（原226线）以东，规划总用地面积67997.84㎡（合102亩），其修建性详细规划于2018年10月8日审定，分两期实施建设。楚雄天一公园首府建设项目(一期)规划用地面积35735.23㎡，总建筑面积147630.13㎡，计容建筑面积124625.7㎡，不计容建筑面积23004.43㎡，容积率3.49，建筑密度25.85%，绿地率28.05%，机动车停车位701个（地上停车位203个，地下停车位498个）。2018年10月项目建设单位根据审定的项目修建性详细规划，办理了楚雄天一公园首府建设项目(一期)《建设工程规划许可证》（编号为建字第楚雄市201800189号），许可总建筑面积147744.37㎡，其中地上面积124892.47㎡，地下面积22851.9㎡，其许可内容为：商业用房一栋地上5层；高层底商住宅七栋地上32层；低层商业两栋地上2层；低层商业一栋地上1层；地下室一座1层。2021年6月楚雄三桥房地产开发有限公司向我局申请对已竣工的楚雄天一公园首府建设项目(一期)建设内容进行规划核实验收，经测绘单位实测和现场比对，楚雄天一公园首府建设项目(一期)项目实测用地面积35735.23㎡，总建筑面积147853.72㎡，实测建筑面积超出规划许可109.35㎡，面积超出部分主要是由于7#及8#一层增设商业走廊提供公共使用，并且该商业走廊面积不计入容积率，实测计容建筑面积124621.77㎡，不计容建筑面积23231.95㎡，建筑密度26.31%，但其相对于规划的误差值小于0.5%，容积率3.49，绿地率27.26%，实测绿地面积低于修规绿地面积281㎡，面积减少部分主要是由于建设单位将5#西侧约390㎡原景观绿地改建为儿童休闲娱乐活动场地，此外实测机动车停车位共705个（地上停车位211个，地下停车位494个）。根据《楚雄州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定特进行公示，如对楚雄天一公园首府建设项目(一期)建设内容规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.楚雄天一公园首府建设项目(一期)验收位置示意图

2.楚雄天一公园首府建设项目(一期)修建性详细规划图

3.楚雄天一公园首府建设项目(一期)规划验收实测对比图

                                           楚雄市自然资源局

                                         2021年7月23日