楚雄市自然资源局关于楚雄市鹿鸣花园·鹿鸣美郡商住小区修建性详细规划（变更）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示〔2021〕031号

项目名称：楚雄市鹿鸣花园·鹿鸣美郡商住小区修建性详细规划（变更）

申报类别：规划审批

申报单位：云南西部智慧置业开发有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2021年7月23日至2021年7月29日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、售楼部、施工现场

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159991    3139022   传真：3159990

项目简介：楚雄市鹿鸣花园·鹿鸣美郡商住小区项目用地位于楚雄市东南新城北部，地块东临广平路，南临东山路，西临新安路，北临鹿城东路，规划用地面积114.75亩。楚雄市鹿鸣花园·鹿鸣美郡商住小区修建性详细规划于2013年7月审定实施，现云南西部智慧置业开发有限公司提出在保持该项目总平面规划、交通、竖向等基本不变的前提下，对项目1栋、B-1栋进行调整。具体变更内容如下：

一、建筑层数、层高及建筑高度调整

（一）1栋建筑由20层调整为21层，B-1栋建筑由3层调整为2层。

（二）1栋建筑1层层高由5.4m调整为5.6m，2、3层层高由4.5m调整为3m，4-20层层高由3.3m调整为3m，21层层高为3m。建筑高度由70.5m调整为65.6m。

（三）B-1栋建筑1层层高由5.4m调整为4.49m，2层层高由4.5m调整为4.49m。建筑高度由14.4m调整为8.98m。

二、建筑功能及户数调整

（一）1栋建筑原设计1-3层为商业，4-20层为住宅，现调整1层为商业，2-21层为住宅。

（二）1栋原住宅为小户型，总户数197户，现户型进行调整，调整后户数140户，减少57户。

三、结构形式调整

1栋建筑由框架剪力墙结构调整为全剪力墙结构。

四、面积调整

（一）调整前1栋地上计容建筑面积为19381.00㎡，其中商业建筑面积2856.00㎡，住宅建筑面积16525.00㎡。调整后1栋地上计容建筑面积21441.78㎡，增加2060.78㎡，其中商业建筑面积1011.20㎡，减少1844.80㎡，住宅建筑面积20430.58㎡，增加3905.58㎡。

（二）调整前B-1栋地上计容建筑面积6526.05㎡，调整后地上计容建筑面积4210.98㎡，减少2315.07㎡。

（三）调整后1栋、B-1栋地上计容建筑面积减少254.29㎡。

（四）地下室调整：鹿鸣花园部分地下室布局进行了细微调整，面积保持不变；鹿鸣美郡地下室布局和面积均进行了细微的调整，调整前地下室建筑面积18433.87㎡，调整后地下室建筑面积18412.87㎡，减少21㎡。

五、立面风格调整

1栋取消大面积玻璃幕墙设计，改为常规住宅凸窗设计，原规划设计中外墙装饰材料不变。

 审批概况：

楚雄市鹿鸣花园·鹿鸣美郡商住小区修建性详细规划变更前后指标对比表

楚雄市自然资源局

2021年7月23日