楚雄市自然资源局关于彝韵阳光住宅小区建设项目竣工规划核实验收公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

核实验收公示

楚市自资验收公示〔2021〕005号

项目名称：彝韵阳光住宅小区

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申请人：  楚雄滇巢房地产开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2021年2月9日—2021年2月15日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市东南新城市委党校以东

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄滇巢房地产开发有限公司开发建设的彝韵阳光住宅小区项目用地位于楚雄市东南新城市委党校以东，其修建性详细规划修改设计方案于2018年9月审定实施。彝韵阳光住宅小区规划总用地面积31466.67平方米，规划总建筑面积112798.21平方米，其中地上建筑面积93062.68平方米，地下建筑面积19735.53平方米，建筑密度24.5%，容积率2.95，绿地率35.01%；机动车停车位共748个（其中地上167个，地下581个），非机动车库713.51㎡。2018年2月该公司对该项目进行报建，并按程序办理了编号为建字第楚雄市201800022号的《建设工程规划许可证》，建设规模为106232.73平方米（其中地上面积90058.88平方米，地下面积16173.85㎡），许可内容为：住宅3栋框架剪力墙结构地上18层、商住楼2栋框架剪力墙结构地上18层（2层裙楼为商业）、商住楼1栋框架剪力墙结构地上18层（2层裙楼为商业,1层设社区用房）、商住楼1栋框架剪力墙结构地上3层（1层为商业）、商住楼1栋框架剪力墙结构地上6层（1层为商业，2层部分为商业）、商住楼1栋框架剪力墙结构地上18层（1层为商业）、公厕及物管用房1栋框架结构地上2层、公厕物管及社区用房1栋框架结构地上2层、地下车库及配套1栋框架剪力墙结构（该车库为地下一层，设有物管用房和其他配套服务设施，同时设有夹层，该夹层为库房）。2021年1月26日楚雄滇巢房地产开发有限公司向我局申请对彝韵阳光住宅小区建设内容进行规划核实验收，经测绘单位实测和现场比对，项目实测用地面积31466.67平方米，总建筑面积105343.37平方米，其中地上建筑面积87877.5平方米，地下建筑面积17465.87平方米，建筑密度24.46%，容积率2.79，绿地率36.74%；目前已经施工完成机动车停车位共509个（其中地上204个，地下305个）,剩余的216个地下机械停车位建设方承诺于2021年6月30日前修建完成，非机动车库639.88㎡，部分建筑即1-1-601、1-1-602、1-2-601、1-3-601、2-2-1902、3-1-1901、4-1-1902、4-2-1902、6-2-1902、7-1-1901、7-2-1902、8-1-1901、8-2-1902共计13套存在违章建设行为，按照相关规定不予规划核实验收。根据《楚雄州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定特进行公示，如对彝韵阳光住宅小区建设内容规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：

1.彝韵阳光住宅小区验收位置示意图

2.彝韵阳光住宅小区修建性详细规划图

3.彝韵阳光住宅小区规划验收实测对比图

                                                            楚雄市自然资源局

                                                                                                                    2021年2月9日