楚雄市自然资源局关于楚雄市鹿城镇彝海社区杨家山安置小区修建性详细规划（修改）的公示
审批公示
楚市自然资源公示〔2024〕034号
项目名称：楚雄市鹿城镇彝海社区杨家山安置小区修建性详细规划（修改）
申报类别：规划审批
申报单位：楚雄市鹿城镇彝海社区杨家山居民委员会
规划审批单位：楚雄市自然资源局
公示类别：批前公示
公示时间：2024年8月16日至2024年8月26日
公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场
公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm
公示组织单位：楚雄市自然资源局
意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990
项目简介：楚雄市鹿城镇彝海社区杨家山安置小区项目用地位于楚雄市东南新城中部，地块东、南临现状民房，西临彝海东路，北临规划道路，规划用地面积53.59亩，该项目修建性详细规划已审定实施，安置区大部分已建设完成。现楚雄市鹿城镇彝海社区杨家山居民委员会提出在保持功能分区不变的前提下，对未建设的商业区规划进行调整，主要内容如下：
一、将原北侧沿街配套的1#商业楼从5层调整为4层，并在1#商业楼地下负一层配置消防水池、泵房及柴油发电机房。
二、将原规划的中部的4-9层多栋建筑组成的综合商业楼调整为一栋1层（局部2层）的综合农贸市场，并取消地下室。
三、将原南侧沿街配套的2#商业楼从5层调整为4层。
四、在东侧住宅安置区两条主路上增加42个地面划线车位，南北人行出入口靠内侧道路增加4个地面划线车位，共计在东侧住宅安置区内增加46个车位，其中两条主路上西侧14个地面划线车位和南北人行出入口靠内侧道路4个地面划线车位属于农贸市场配套车位，两条主路上东侧28个地面划线车位属于安置区商业配套车位。
五、规划分期将原规划二期商业区的1#商业楼和2#商业楼调整至一期，二期仅为农贸市场建设。
楚雄市鹿城镇彝海社区杨家山安置小区修建性详细规划
修改前后主要经济技术指标对比表
名称 |
修改前 经济技术指标 |
修改后 经济技术指标 |
变化情况 |
|
规划用地面积（㎡） |
35727.61 |
35727.61 |
0 |
|
总建筑面积（㎡） |
89277.16 |
78469.65 |
﹣10807.51 |
|
其中 |
地上建筑面积（㎡） |
85906.60 |
78033.87 |
﹣7872.73 |
地下建筑面积（㎡） |
3370.56 |
435.78 |
﹣2934.78 |
|
计容建筑面积（㎡） |
85906.60 |
78033.87 |
﹣7075.70 |
|
容积率 |
2.40 |
2.21 |
﹣0.19 |
|
建筑占地面积（㎡） |
15178.16 |
16771.20 |
﹢1593.04 |
|
建筑密度（%） |
42.48 |
46.94 |
﹢4.46 |
|
绿地面积（㎡） |
2608.26 |
1924.52 |
﹣683.74 |
|
绿地率（%） |
7.30 |
5.39 |
﹣1.91 |
|
安置户数 |
104 |
104 |
0 |
|
机动车停车位（个） |
296 |
281 |
﹣15 |
|
楚雄市鹿城镇彝海社区杨家山安置小区修建性详细规划
修改后分期经济技术指标表
名称 |
总体 经济技术指标 |
一期 经济技术指标 |
二期 经济技术指标 |
|
规划用地面积（㎡） |
35727.61 |
30477.50 |
5250.11 |
|
总建筑面积（㎡） |
78469.65 |
74256.40 |
4213.25 |
|
其中 |
地上建筑面积（㎡） |
78033.87 |
73820.62 |
4213.25 |
地下建筑面积（㎡） |
435.78 |
435.78 |
0 |
|
计容建筑面积（㎡） |
78033.87 |
74617.65 |
4213.25 |
|
容积率 |
2.21 |
2.45 |
0.80 |
|
建筑占地面积（㎡） |
16771.20 |
13405.55 |
3365.65 |
|
建筑密度（%） |
46.94 |
43.99 |
64.11 |
|
绿地面积（㎡） |
1924.52 |
1685.75 |
238.77 |
|
绿地率（%） |
5.39 |
5.53 |
4.55 |
|
安置户数 |
104 |
104 |
0 |
|
机动车停车位（个） |
281 |
236 |
45 |
|
楚雄市自然资源局
2024年8月16日
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