子午镇国土空间详细规划公示

一、规划简介

1、规划范围

本次规划范围为《楚雄市国土空间总体规划（2021-2035年）》划定的详规单元，单元类型为城镇单元，名称为楚雄州楚雄市子午镇0001单元，编号为532301106010001。单元面积为62.11公顷，其中城镇开发边界面积为62.1111公顷。

本次规划严格落实总体规划已划定的单元数量，对单元规模及边界进行优化调整。调整内容包括：①将中心镇区东侧的现状公园纳入单元范围；②将北侧公园以北区域连至以口夸村区域纳入单元范围；③将中心镇区南侧的黄家坝水库纳入单元范围；④将中心镇区元双公路西侧现状城镇开发边界周边的部分用地纳入单元范围。单元范围调整后,单元面积为105.3755公顷。城镇开发边界未调整。规划人口容量约7450人。

2、功能定位

本规划单元为城镇单元，主导功能为综合服务。

3、空间结构

结合商贸物流中心和生态宜居城镇的规划定位，规划构建“一心两轴三区”的中心镇区总体空间结构。

一心:综合服务核心，以镇政府所在地为中心，打造行政管理、教育、医疗服务相配套的镇区综合服务核心。

两轴：联系镇区东西两侧的大街及连接元双公路至镇区南侧形成的商贸发展轴。

三区：

商贸服务区：依托现有商业街、配套镇区农贸市场、烟叶站等建设，完善商业配套，打造集镇商贸服务片区。

生活服务片区：推进镇区东南部已建成区域改造，完善道路、公共服务设施、基础设施等建设，提升人居环境品质；镇区北部多为新增建设用地，在后续建设中严格按照镇区风貌管控、开发强度等要求进行管控。

工业发展区：新增元双公路西侧工业用地，用于镇域农产品加工、冷链物流等产业用地保障（该部分用地由村庄规划保障）。

4、用地布局

规划中心镇区建设用地增量布局与存量挖掘并举、集中集约布局。

规划居住用地35.5916公顷，占中心镇总用地的33.78%;规划公共管理与公共服务用地7.0677公顷，占中心镇区总用地的6.71%；规划商业服务业用地面积为8.3002公顷，占中心镇区总用地的7.88%；交通运输用地10.47，占中心镇区总用地的9.94%；规划公用设施用地0.933公顷，占中心镇区总用地的0.89％；规划绿地与开敞空间用地4.2198公顷，占中心镇区总用地的4％；规划特殊用地0.0638公顷，占中心镇区总用地的0.06％。

5、公共服务设施规划

规划公共服务设施包含机关团体设施、医疗卫生设施、教育设施、文化设施、体育设施、养老设施。

（1）机关团体设施

本次规划保留3处机关团体用地，用地面积为1.7997公顷，主要为子午镇人民政府、派出所、市司法所等。

（2）医疗卫生设施

本次规划保留现状子午镇卫生院，用地面积为0.405公顷，满足子午镇详细规划单元的医疗需求。

（3）教育设施

本次规划保留现状子午中学，用地面积为2.1657公顷。保留子午小学，用地面积1.0337公顷；规划新增幼儿园1处，用地面积0.1916公顷。满足详细规划单元内教育配套需求。

（4）文化设施

以完善城镇公共文化体育设施为指导，以丰富居民生活为目标，规划保留现状文化站，用地面积为0.3287公顷；保留子午村委会活动室，用地面积0.1114公顷。位于详细规划单元中部。

（5）体育设施

以完善城镇公共体育设施为指导，以丰富居民生活为目标，规划保留现状足球场和篮球场，运动场为非独立占地，位于子午镇政府大院内。

（6）养老设施

规划养老设施位于子午镇中心镇区元双公路西侧，用地面积为：0.7001公顷。完善功能服务设施配置，推进适老化改造，在居室、浴室、走廊增设扶手与防滑地面，同步扩建多功能活动室与康复角，增设棋牌、书画等文娱设施，及时响应老人需求，筑牢特困老人“幸福防线”。

6、公用设施用地规划

公用设施主要涉及污水处理厂和垃圾转运站，规划保留现有的污水处理厂，根据服务半径和实际需求，在元双路西侧规划新建1座垃圾转运站。

7、道路交通规划

依托元双公路和现状道路网，规划形成主干路、次干路、支路三级道路等级结构，与单元内建设用地布局相协调，重点梳理，构建对外快捷、对内便利的道路交通网络。

主要道路:承担单元内主要交通联系，道路红线宽度控制为20-28米，采用一块板断面形式。

次要道路:衔接交通干道，道路红线宽度控制为12米，满足消防通道的坡度、宽度及转弯半径等要求，采用一块板断面形式。

支路:满足日常生活交通需求，道路红线宽度控制为6-8米，采用一块板断面形式。

二、附图

1、单元划分图

2、单元用地布局规划图

3、综合交通规划图

4、公共服务设施规划图

5、单元地块划分图

6、单元管控图则

7、地块开发细则