楚雄市自然资源局关于云南核尔思生态旅游休闲农庄建设项目建设工程设计方案（二次修改）的公示

楚雄市自然资源局建设项目行政审批公示

楚市自然资源公示〔2026〕48号

项目名称：云南核尔思生态旅游休闲农庄建设项目建设工程设计方案（二次修改）

申报类别：建设工程设计方案审批

申报单位：云南核尔思农业科技开发有限公司

规划审批单位：楚雄市自然资源局

公示类别：批前公示、征求公众意见

公示时间：2026年10月23日至2026年11月2日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅、施工现场

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

公示组织单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3159106 3159991 传真：3159990

项目简介：云南核尔思生态休闲旅游农庄项目用地位于楚雄市东南部鹿城街道富民社区，西临土窝坡水库，东、南、北临现状山体，规划用地面积35.83亩（A地块29.37亩，B地块6.46亩）。该项目建设工程设计方案于2019年11月审定实施，工程设计方案修改（第一次）于2020年8月审定，工程设计方案修改（第二次）于2024年4月审定，现云南核尔思农业科技开发有限公司提出，为满足实际需求，在保持项目总体规划及功能布局不变，各项经济技术指标等满足相关要求的前提下，对该建设项目进行如下修改：

一、对地块二进行调整：取消原规划的所有建筑、车位及绿化，并重新对该地块进行布置。

二、对地块一进行调整：

（一）对1-17栋精品客栈建筑单体进行调整：将原规划的二层景观露台调整为阳台；取消1栋、2栋、4栋、6栋及8栋三层东侧的露台，并于南侧和西侧增设露台；于3栋、5栋、7栋及9栋三层东侧和南侧增设露台；于1栋三层北侧、2-9栋三层东侧增设雨棚；于1-17栋屋顶层的东侧和西侧增增设雨棚。取消1-17栋一层入户门廊；于1-17栋屋顶层增设0.9米宽檐沟；于10栋东侧和17栋东侧增设无障碍坡道。

（二）对18栋综合接待中心建筑单体进行调整：于建筑内部一层东侧增设6处洁具清洗存放阳台，同时设置2条变形缝并加装防护墙体；取消西侧全景沙盘及连接墙体，增设连通物业用房的阳台；将一层东侧的6扇平开窗调整为出入口；取消西侧出入口及无障碍通道，并于东侧增设无障碍坡道；将一层和二层的飘窗调整为平开窗，同时将开敞楼梯间调整为封闭楼梯间；将每层楼的层高由3.3米调整为3.1米；将女儿墙的高度由1.2米调整为1.5米，室内外高差由0.9米调整为1米，室内高程由1835.45米调整为1836.20米；将该建筑的消防高度由7.5米调整为7.2米。

（三）对19栋综合接待中心建筑单体进行调整：于19栋东北侧增设消防疏散楼梯。

（四）对研发中心1建筑单体进行调整：将建筑基底面积由207.30平方米调整为208.69平方米；总建筑面积由207.30平方米调整为207.31平方米。

（五）对研发中心2建筑单体进行调整：将建筑基底面积由245.93平方米调整为248.88平方米；总建筑面积由245.93平方米调整为245.74平方米。

（六）取消原规划的所有建筑外立面装饰铝合金格栅。

（七）将地块原规划的东南侧楼梯由转弯台阶调整为直行台阶；取消18栋北侧原规划的一体化污水处理设施，污水排水直接接入市政污水管网；并于地块东南侧增设一个成品消防水箱（108m³）。

（八）取消地块南侧原规划的入口广场，将地块西北侧的景观水体调整为绿地；将西北侧的道路中心绿地调整为道路；原规划的绿地面积未退建筑1米计算，调整后绿地面积退建筑1米计算并于停车区增加树池。

综上，云南核尔思生态旅游休闲农庄项目建设工程设计方案修改前后总体经济技术指标对比如下：

根据相关规定，现对其建设工程设计方案修改内容进行批前公示，如对该项目工程设计方案修改有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1. 区位图；

2. 总平面规划图（修改前）；

3. 总平面规划图（修改后）；

4. 修改内容及修改前后经济技术指标对比表；

5. 分期规划图；

6. 修改前后道路交通规划对比图；

7. 修改前后绿地规划对比图；

8. 公共服务设施规划图；

9. 修改前后鸟瞰对比图。

楚雄市自然资源局

2026年10月23日