楚雄市自然资源局关于楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区一期B-2栋规划核实验收的公示

楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区一期B-2栋规划核实验收公示

楚市自资验收公示〔2026〕19号

项目名称：楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区一期B-2栋

项目地点：楚雄市鹿城街道东山路与广平路交叉口西北侧

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申 请 人：楚雄兆盛房地产开发有限公司

验收单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2026年7月9日—2026年7月17日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；建设项目现场

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm

组织公示单位：楚雄市自然资源局

意见反馈联系电话：3139022 3159991 传真：3159990

项目简介：“楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区”（以下简称“该项目”）位于瑞东路南侧，新安路东侧，广平路西侧，东山路北侧。该项目修建性详细规划于2015年10月19日审定，修改设计方案于2019年5月审定实施。该项目规划用地面积76499.01㎡，总建筑面积225189.75㎡，计容建筑面积190973.67㎡，建筑占地面积18888.69㎡，建筑密度24.69%，容积率2.496，绿地率35.27%。2015年1月08日，楚雄兆盛房地产开发有限公司根据审定规划取得“楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区一期”部分项目编号为建字第532301201500006号的《建设工程规划许可证》，规划许可总建筑面积18796.54㎡，许可内容为B-2#商业用房1栋地上三层（一层含公厕）；5#底商高层住宅1栋地上17层（一、二层为商业）。其中B-2栋规划审批建筑面积4120.14㎡，规划许可面积3978.61㎡。

2026年6月楚雄兆盛房地产开发有限公司向我局申请对该项目已实施完毕的B-2栋建筑按照单体建设工程给予规划核实验收。根据建设单位提交的测绘报告等相关资料，经测绘单位实测和现场比对审核，该项目B-2栋建筑实测建筑面积4038.48㎡，超出规划许可面积59.87㎡，低于审批规划面积81.66㎡。根据《楚雄市城市“问题楼盘”专项整治行动工作方案》，以及市问题楼盘专项整治工作提出的关于“问题楼盘竣工一批、验收一批、办证一批”要求，以切实维护群众合法权益，按照购房人无过错原则，为进一步推动“鹿鸣花园·鹿鸣美郡项目”规划核实验收及不动产权证登记，现依据相关法规和问题楼盘处置的有关要求和程序，对“楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区一期”B-2栋建筑按照单体建设工程进行竣工规划核实验收前公示。针对B-2栋建筑实测建筑面积超规划许可问题，待项目B-2栋及5栋按照规划许可建设完成后纳入整体进行核算及验收，如对该公示有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件：1.“楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区一期”B-2栋建筑位置示意图；

2.“楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡商住小区”修建性详细规划总平面规划图；

3.“楚雄鹿鸣花园、鹿鸣美郡小区一期”B-2栋规划实测对比图。

楚雄市自然资源局

2026年7月9日