楚雄市自然资源局对楚雄茶花谷国际社区香溪堤一期建设项目竣工规划核实验收公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划核实

验收公示

项目名称：楚雄茶花谷国际社区香溪堤一期

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申请人： 楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2020年8月5日—2020年8月11日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zwzt/rdzt/bzhgfhsdgz/index.html

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市茶花片区

意见反馈联系电话：3139022 3159991 传真：3159990

项目简介：楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司报审的楚雄茶花谷国际社区香溪堤一期项目修建性详细规划，于2017年7月审定实施，修改设计方案于2019年8月审定实施，其用地位于楚雄市茶花片区，规划用地面积40295.9平方米，规划总建筑面积54159.46平方米，其中计容积率建筑面积46955.7平方米，不计容积率面积7203.76平方米，建筑密度29.28%，容积率1.17，绿地率33.72%；机动车停车位共381个，其中地面机动车停车位141个，室内机动车停车位240个。2017年该公司对楚雄茶花谷国际社区香溪堤一期进行报建，并按程序分别办理了编号为建字第楚雄市201700035号以及编号为建字第楚雄市201700042号的《建设工程规划许可证》，总建设规模为53793.6平方米（其中地上46923.94平方米，地下及地下架空6869.66平方米），许可内容为：低层住宅七栋框架结构地上3层、多层住宅四栋框剪结构地上5层、多层住宅三栋框剪结构地上6层、底商住宅十一栋框剪结构地上6层（一层设社区用房、监控室、物管用房）、架空层车库一栋框剪结构、配套地下室一栋框剪结构地下1层、商住楼一栋框剪结构地上六层局部三四层（一、二、三层设公厕）。2020年7月楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司向我局申请对已竣工建设完成的楚雄茶花谷国际社区香溪堤一期项目建设内容进行规划核实验收。经测绘单位实测和现场比对，一期项目实测建筑密度28.63%，容积率1.17，绿地率33.86%；机动车停车位共384个，其中地面机动车停车位205个，室内机动车停车位179个；部分建筑即A12-1-202、A12-1-201、A16-1-201、A17-1-201、A18-2-202、A18-1-202、A18-1-201、A20-2-202、A20-1-202、A12-1-601、A28-2、A2-3-201、A11-1-201、A2-2-202、A22-1-101共计15套存在违章建设行为，按照相关规定不予规划核实验收，其余建设符合《建设工程规划许可证》许可内容。根据《楚雄州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定特进行公示，如对楚雄茶花谷国际社区香溪堤一期建设内容规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1、《建设工程规划许可证》

2、楚雄茶花谷国际社区香溪堤一期建设位置示意图

2、楚雄茶花谷国际社区香溪堤一期修建性详细规划图

3、楚雄茶花谷国际社区香溪堤一期规划验收示意图

楚雄市自然资源局

               2020年8月5日