楚雄市自然资源局对丹麓小镇二期建设项目竣工规划核实验收公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划核实验收公示

项目名称：丹麓小镇二期

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申请人：云南诗阳房地产开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2020年6月17日—2020年6月23日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zwzt/rdzt/bzhgfhsdgz/index.html

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市鹿城镇果园路6号

意见反馈联系电话：3139022 3159991 传真：3159990

项目简介：云南诗阳房地产开发有限公司报审的丹麓小镇小区修建性详细规划于2016年5月审定，修改设计方案于2018年1月审定实施，其中二期用地位于楚雄市鹿城镇果园路6号，规划用地面积24813.75平方米，规划总建筑面积47544.01平方米，其中住宅建筑面积23989.92平方米，商业建筑面积16257.82平方米，地下不计入容积率建筑面积7178.71平方米，规划建筑密度31.94%，容积率1.63，绿地率18.94%；住宅停车泊位174个（其中地上56个，地下118个）；商业停车泊位127个（其中地上28个，地下99个）。2016年7月及2018年3月该公司对该项目二期进行报建，并按程序办理了编号为建字第532301201600142号和建字第楚雄市201800027号的《建设工程规划许可证》，总建设规模为47262.65平方米（其中地上39263.35平方米，地下7999.3平方米），许可内容为：低层商业1栋框架结构地上三层；多层商业1栋框架结构地上四层及连廊；底商住宅2栋框架结构地上四层；小高层住宅3栋地上十层；多层住宅1栋地上八层；多层住宅1栋地上六层局部二、三、四、五层；商业用房1栋框架结构地上两层；商业用房1栋框架结构地上四层；商业用房5栋框架结构地上三层局部四层；商业及办公用房1栋框架结构地上三层局部四层地下一层；公厕及人行通道框架结构地上二层；连廊及室外电梯2架地上三层；地下车库及住宅1座地下一层；人防地下室及平时车库1座地下一层。2019年12月云南诗阳房地产开发有限公司向我局申请对已竣工建设完成的二期项目建设内容进行规划核实验收。经测绘单位实测和现场比对，二期项目规划建筑密度31.94%，实测建筑密度32.05%，高于规划建筑密度0.11%；其他经济技术指标及建设符合《建设工程规划许可证》许可内容和已审定规划，其所必需的和不可分期建设的配套设施已按审定的规划建设完成，二期项目建设符合《楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定》及《楚雄州建设工程竣工规划验收管理办法》相关规定及要求。但由于其他原因建设单位尚未办理完毕二期项目部分合法用地手续，根据《楚雄州建设工程竣工规划验收管理办法》对该项目于2020年1月7日—2020年1月13日进行公示，公示期间未收到任何意见和建议，2020年1月20日对已取得合法土地证部分：SY-7、SY-9、SY-10、SY-11、双鱼座住宅1、2、3、4、5栋（其中3栋住宅3-1-101户因存在违章建筑按相关规定不予规划验收）、SY-7至SY-8连廊、SY-8至SY-9连廊、公厕及楼梯、双鱼座地下车库建筑物单体进行规划核实验收。2020年6月10日经建设方申请对已办理合法用地手续的农校路口1、2栋，SY4、SY5、SY6、SY8，SY-4至SY-5连廊进行验收，经规划与实测对比符合规划验收条件，根据《楚雄州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定，现特进行公示，如对丹麓小镇二期建设内容规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1、《建设工程规划许可证》

2、丹麓小镇二期项目建设位置示意图

3、丹麓小镇二期修建性详细规划图

4、丹麓小镇二期规划验收实测对比图

楚雄市自然资源局

2020年6月16日